Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

STADSGELUK! Dit waanzinnige 2-laagse TOP hoekappartement mét dakterras van ± 42 m² is er niet zomaar één. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een energielabel A en een eigen parkeerplaats heeft deze woning alles in huis om te genieten van een hoog wooncomfort. En dat alles gelegen op de bruisende Kop van Zuid. Deze buitenkans wil je écht niet missen!

Een warm welkom! De ruime entree laat direct het karakter van de woning zien. Wat ziet het er hier goed uit! De PVC visgraatvloer in combinatie met de plafondhoge witte deuren zorgen voor een strak geheel. Vanuit de entree heb je een mooie inkijk naar de living door de prachtige taatsdeur. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ± 31 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De eetkamer heeft een strakke inbouwwand wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Door de grote raampartijen heeft het leef- en eetgedeelte een fijne lichtinval wat een nóg ruimtelijker gevoel geeft. De nette keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur waardoor je met gemak de lekkerste maaltijden voorbereidt voor familie en vrienden.

De master bedroom heeft een enorme oppervlakte ± 24 m². Grote kledingkasten zijn hier overbodig, want de ruimte heeft een luxe inloopkast. Ideaal! In de stijlvolle ensuite badkamer is elektrische vloerverwarming. Geen koude voetjes na het douchen dus!

Op de tweede woonlaag vind je nog een extra slaapkamer met daarnaast de ruimte voor de wasmachine en droger én betreed je het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een elektriciteit- en wateraansluiting. In 2021 is er een extra stuk dakterras aan de zijkant van de woning toegevoegd. Dit is dé plek om te genieten van jouw eigen buitenruimte met als kers op de taart zicht op een deel van de skyline van Rotterdam.

Aan opbergruimte in deze woning ook geen gebrek. Op de 7e verdieping vind je een ruime berging en in de onderbouw van het complex nog een externe berging. Het zoeken van een parkeerplaats behoort ook tot de verleden tijd. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, hiervoor geldt een verplichte afname.

Hieronder nog wat pluspunten op een rij:
– De woning beschikt over 2 airco’s (woonkamer 2019 en slaapkamer II 2014);
– De woning heeft screens 3 op de 7e verdieping en 2 op de 8e verdieping;
– Alle wanden zijn strak gestuct (m.u.v. slaapkamer II en de plafonds);
– De radiatoren zijn voorzien van moderne ombouwen (woonkamer en hal);
– Close-in boiler in de wasruimte op de 8e etage
– PVC vloer in de gehele woning;
– WTW vervangen door MV 2019, Waterontharder Waterluxe.

Indeling:
7e verdieping: ruime entree ± 9 m², toiletruimte
Woonkamer: ± 31 m²
Eetkamer: ± 16 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 24 m² met inloopkast ± 4 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche met nisjes en bankje, enkele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming
Inpandige berging: ± 4 m²

8e verdieping:
Slaapkamer II: ± 10 m²
Wasruimte/berging: ± 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en Close-in boiler
Dakterras: ± 42 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 128 m²
Inhoud: ± 374 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 252,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Parkeerplaats: ± 9 m²
Oplevering: in overleg, indicatie maart 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in dit fantastische appartement gewoond. Bijna iedere dag dat de zon scheen waren wij op het dakterras te vinden, samen om een wijntje te drinken of met vrienden en familie om lekker te eten en te genieten van het uitzicht. Daarnaast het gemak van de eigen parkeerplaats en het OV voor de deur, wat maakt dat dit de fijnste plek is om te wonen in Rotterdam.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k., hiervoor geldt een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.