Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.

HEERLIJK WONEN! Op zoek naar een leuk 2-kamer appartement op een toplocatie? Dit appartement op de 4e verdieping aan de gewilde Laan op Zuid combineert minimalistisch en tijdloos met een warme, uitnodigende sfeer. Met één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot realiseren van twee), een zonnige serre én energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Hier wil je wonen!

Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op, samen met het vele licht dat door de grote raampartijen over de volle breedte naar binnen stroomt. Het leefgedeelte van circa 30 m² voelt ruim en open aan. Ideaal om te ontspannen of gezellig samen te eten. Aansluitend vind je de zonnige serre, waar je elk seizoen kunt genieten. In de zomer zet je de schuifpui open en laat je de zonnestralen en frisse lucht naar binnen, in de winter zit je er knus en beschut. De nette keuken, welke in 2022 is gewrapt, sluit perfect aan bij de strakke en rustige stijl van de woning en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier.

Op dit moment beschikt de woning over één ruime slaapkamer, maar wie graag een extra kamer wil, zit hier goed. Oorspronkelijk was dit een 3-kamer appartement, waardoor je met een slimme indeling eenvoudig een tweede slaapkamer kunt creëren. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, zodat je ook daar niets meer hoeft te doen. Extra pluspunt: er zijn maar liefst twee ruime inpandige bergingen én nog een extra berging op de begane grond. Ideaal voor je voorraad, koffers of overige spullen.

Wil jij wonen op de bruisende Kop van Zuid? Pak dan nu je kans en plan een afspraak met ons in!

Indeling: 

4e  verdieping: entree en toiletruimte 
Woonkamer: ± 30 m² met serre ± 12 m²
Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en veel kastruimte
Slaapkamer: ± 17 m²
Badkamer: ± XX m², voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel met meubel
Inpandige berging I: ± 2 m² met wasmachine- en drogeraansluiting
Inpandige berging II: ± 1 m² 

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 85 m²
Serre: ± 12 m²
Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098
VvE bijdrage woning 2025: ± € 170,- per maand 
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Persoonlijke noot verkoper:
De afgelopen jaren heb ik met veel plezier gewoond op deze prachtige plek. Voor mij is de Kop van Zuid één van de trekpleisters van Rotterdam, een plek in ontwikkeling met een gezonde combinatie tussen gezelligheid en rust. Puur en alleen door waar ik van origine vandaan kom, en de unieke kans die ik heb gekregen om te verhuizen, laat ik dit plekje met pijn in mijn hart achter. Voor iedereen die houdt van Rotterdam als stad, geniet van wat het allemaal te bieden heeft, zou ik zeggen: ik laat deze mooie plek graag aan je achter, en beleef het op de manier zoals ik dit ook heb gedaan de afgelopen jaren!

De wijk: 
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.