Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

TOP APPARTEMENT! Dit heerlijke en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 1e verdieping van het ‘de Brigantijn I’ complex aan de bruisende Laan op Zuid, heeft alle comfort om je binnen mum van tijd thuis te laten voelen. Geniet van de moderne keuken (2022), de royale living, twee comfortabele slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de zonnige serre. Alles in huis voor een fijn thuis!

Entree! De ruime hal geeft je toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de ruime woonkamer welke een prettige lichtinval heeft door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Deel het leefgedeelte in naar verschillende woonwensen, zoals een compleet zitgedeelte en een royale eethoek waar je uitgebreid aan kan tafelen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zonnige serre. Dé plek voor het plaatsen van een lekkere loungehoek om vervolgens in alle rust te genieten van het stadse leven!

De moderne keuken is in 2022 geheel gerenoveerd. De prachtige Marmerlook wandtegels in combinatie met de zwarte elementen geven het geheel een strakke en moderne uitstraling. Deze fijne plek nodigt je uit om uitgebreid te koken doordat er alle soorten en nieuwe inbouwapparatuur aanwezig zijn!

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Liever drie slaapkamers? Dat kan! Slaapkamer I heeft een oppervlakte van maar liefst ± 29 m². De ruimte leent zich momenteel als slaapkamer én ruime inloopkast, maar kan door middel van een scheidingswand opgedeeld worden in twee slaapkamers. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien om de dag fris en fruitig te starten. Opzoek naar een werkruimte? Dat kan gemakkelijk in slaapkamer II van ± 16 m² gerealiseerd worden. Doordat het een hoekappartement betreft vind je hier raampartijen aan twee zijden, welke beiden zicht geven op de bruisende Laan op Zuid.

Aan opbergruimte in deze woning ook gedacht! Het appartement heeft twee inpandige bergingen waarvan één berging is voorzien van een wasmachine aansluiting met daarboven op maat gemaakte plankjes. Ideaal voor de voorraad aan wasmiddelen en wasverzachters. Ook beschikt de woning over een ruime, externe berging.

Zie jij jezelf al wonen aan de bruisende Laan op Zuid en ben je ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe thuis moet worden? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
In 2017 heb ik dit appartement gekocht waarbij ik me nooit had kunnen voorstellen hoeveel plezier en geluk dit ruime appartement mij zou geven in deze fijne, levendige buurt. Tijdens de warme zomerdagen hebben we vaak de leuke horecagelegenheden opgezocht bij de gezellige Entrepothaven, op de Kop van Zuid, en de fijne winkels op Vuurplaat. Tijdens de winterdagen genoten we van de rust en gezelligheid in het appartement zelf, in onze fijne woonkamer. Hier zagen we de hele dag trams en auto’s langsrijden zonder de last van het geluid. Het hele jaar rond hebben we dagelijks kunnen genieten! Nu, 7 jaar later, is het tijd voor mij en mijn partner een nieuwe te stap te maken en officieel samen te gaan wonen op een plek die we ons gezamenlijke thuis kunnen gaan noemen. Maar wat zullen we deze plek gaan missen! De supermarkt wat om de hoek ligt, de tramhalte direct voor ons huis (welke 2 haltes van de bruisende stad is verwijderd) én natuurlijk onze zonnige ontbijtjes op in de serre.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

1e verdieping: entree, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 32 m² met aansluitend serre ± 11 m²
Keuken (2022): ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel- vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 29 m²
Slaapkamer II: ± 16 m²
Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie en whirlpool, douchecabine, enkele wastafel met meubel
Inpandige berging met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Inhoud: ± 358 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage 2024: ± € 198,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie eind oktober

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.