Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.

THUISKOMEN AAN DE LAAN OP ZUID! Deze heerlijke frisse maisonnette op de 8e en 9e etage met geweldig dakterras mét 360 (!) graden uitzicht biedt een geheel unieke woonervaring. De prachtige PVC visgraat vloer, de zachte kleuren, het vele lichtinval en de keurig onderhouden staat maken deze woning tot een fijne thuishaven. Lees gauw verder naar wat deze woning jou te bieden heeft!

Kom binnen in dit fijne appartement! Via de lift bereik je de woning op de 8e verdieping. Bij binnenkomst in deze lichte woning valt gelijk op dat hier met liefde is geleefd. Laten we starten in de ruime hal ± 13 m². Een ruimte wat naast het opbergen van jassen en schoenen goed kan dienen als een thuiswerkplek, een gezellig zitje of als apart eetgedeelte van de woning. Ideaal! Door naar de fijne woonkamer van ± 28 m². Een heerlijke plek waar na een lange (werk)dag op de bank geploft kan worden met een goed boek. De kamer is voorzien van een airco welke in 2021 is geplaatst. Ideaal voor de warme zomermaanden. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en veel kastruimte. Alle apparatuur in handen om heerlijke gerechten op tafel te toveren!

Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer I gelegen. Een fijne ruimte welke praktisch ingedeeld kan worden. Opzoek naar een werkruimte, slaapkamer of hobbykamer? Dat kan makkelijk in deze kamer gerealiseerd worden. Mogelijkheden hier genoeg!

Ook de badkamer is gelegen op de 8e etage welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel met meubel en LED spiegel. Dit is een fijne plek om even heerlijk te ontspannen. Naast de badkamer is een separaat toilet en een ruime inpandige berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting. Handig om al die extra spullen als de stofzuiger, strijkplank en dergelijke in op te bergen!

De trap op naar de 9e verdieping; dé master bedroom van de woning. Een slaapkamer om werkelijk in weg te dromen. Laat je door de grote raampartijen aan weerszijden, de oase van rust en het ochtendzonnetje ontwaken in hartje Rotterdam. Gooi in de warme maanden de schuifpui lekker open en haal de lentebries naar binnen! Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het waanzinnige dakterras van maar liefst ± 66 m² met geweldig uitzicht! Heb je een lange dag gehad en wil je nog lekker in het zonnetje zitten? Geen probleem; op dit dakterras heb je de gehele dag zon van zonsopgang tot zonsondergang! Daarnaast is er een afgesloten berging gelegen op het dakterras. Handig om tuinmeubelen in op te bergen.

Tevens beschikt de woning over een externe berging voor al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt. Hier kun je ook gemakkelijk je fiets of scooter kwijt. Tenslotte is in 2022 de gemeenschappelijke tuin geheel gerenoveerd. Een mooie plek waar je samen met je buren een drankje kan drinken of de kinderen lekker kunnen spelen.

Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Vanaf dag één hebben wij hier met veel plezier gewoond, en dat doen we nog steeds. Het appartement is gelegen op een bruisende en centrale locatie, alles zit hier op loopafstand! Van supermarkten en sportscholen, tot theaters en restaurants.
In het appartementencomplex hangt een goede sfeer. We hebben goed contact met de buren en spreken elkaar met regelmaat. Een prettige leefomgeving.
Hoewel midden in de stad, biedt het appartement veel privacy en rust. Een fijne plek om thuis te komen. De leefruimtes lenen zich uitstekend voor feestjes en etentjes, zowel binnen als buiten. Vooral het dakterras is uniek. Hier is altijd een plekje in de zon. Het uitzicht maakt elke keer weer indruk op onze gasten.
Vanwege gezinsuitbreiding gaan we verhuizen, maar dit appartement gaan we zeker missen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

8e etage: entree ± 13 m²
Woonkamer: ± 28 m²
Open keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en veel kastruimte,
Slaapkamer I: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m² voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel met meubel en LED spiegel
Berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit

9e etage:
Slaapkamer II: ± 14 m²
Dakterras: ± 66 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 312 m³
Erfpacht: afgekocht tot 28 november 2048
VvE bijdrage: ± € 167,- per maand (per oktober 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.