THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (35)

Plattegrond (1)

Laan op Zuid 456

3071 AA Rotterdam

450.000,-

93m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname)

INSTAPKLAAR! Dit 3-kamer appartement op de 13e etage van het complex ‘de Rede’ moet je gezien hebben. Vanuit elke kamer heb je schitterend uitzicht over de Spoorweghaven en de skyline van Rotterdam. De keuken en badkamer zijn zeer recent vervangen én de woning is gelegen op EIGEN GROND. Inpakken en verhuizen dus!

Kom binnen in dit heerlijk lichte appartement. Door de gunstige ligging van deze woning aan de havenzijde van het complex, geniet je in alle rust van het schitterende uitzicht over de Spoorweghaven en het Noordereiland. De gloednieuwe open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een superhandige indeling. Ideaal! De ruime bijkeuken met tweede keukenblok, verleent veel extra opslagruimte. Ook kun je hier de wasmachine en droger plaatsen. De woonkamer is voorzien van een loggia die goed gebruikt kan worden als werkplek of leeshoek.

Verder beschikt de woning over twee fijne slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad én een royale inloopdouche.

Ook ligt er in de gehele woning een mooie eiken parketvloer en is de volledige woning in 2020 geschilderd.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex (verplichte afname). Hier is tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kom jij kijken? Bel ons voor een bezichtiging!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:

13e etage: entree, hal/ gang, toilet
Woonkamer met open keuken: ± 36 m², met toegang tot de loggia (± 5 m²)
Open keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron/oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap.
Bijkeuken: ± 6 m², in de bijkeuken staat een nieuwe MIELE TwinDos. Deze zal achterblijven.
Slaapkamer I: ± 14 m², voorzien van een grote kledingkast.
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en een designradiator

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 93 m² (inclusief loggia)
Inhoud: ± 282 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage: ± € 136,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Energielabel: A+
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden, omdat de eigenaar niet zelf in het huis heeft gewoond.
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper
O.a. de MIELE TwinDos, meubels van HAY en gordijnen blijven achter. Deze zijn allen nieuw en zeer recent geleverd.
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2