JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (39)

Plattegrond (3)

Laan op Zuid 450

3071 AA Rotterdam

450.000,-

93m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

INPAKKEN MAAR! Dit 3-KAMER HOEK-appartement op de 12e etage van het complex ‘de Rede van Rotterdam’, op de Kop van Zuid, wil je zien! Bij binnenkomst wordt je verwelkomt door een UITZICHT waar je u tegen zegt! Bekijk bekende Rotterdamse ICONEN vanaf hoogte: van de Hefbrug tot de Willemsbrug en zelfs het puntje van de Erasmusbrug is te zien. De woning is begin 2022 grondig aangepakt; de keuken is vervangen, de houten vloer is opnieuw geschuurd en geolied én alle wanden en plafonds zijn gladgestuct en geverfd. Inpakken en verhuizen dus!

De lift brengt je naar de 12e verdieping, waarna je binnenkomt in dit fijne appartement. Bij binnenkomst valt gelijk dat prachtige UITZICHT(!) op. In de woonkamer kijk je je ogen uit, er is zoveel te zien hier.

We beginnen in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is aangenaam licht door de vele raampartijen, die je een mooi uitzicht bieden over de mooie Spoorweghaven en de bekende skyline van Rotterdam. Het leuke nisje in de hoek van de kamer biedt de mogelijkheid om mooie accessoires of herinneringen uit te stallen. De open keuken (2022) is voorzien van de nodige A-merk inbouwapparatuur, om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden. Succes gegarandeerd voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie. De ramen aan weerszijden kunnen worden geopend, zo haal je lekker de zon en frisse lucht naar binnen!

Het appartement beschikt daarnaast nog over twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime inpandige berging. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren en houten jaloezieën. In beide slaapkamers kun je tevens ook genieten van het uitzicht en is het mogelijk om de ramen te openen. Door naar de moderne badkamer! Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, enkele wastafel én een designradiator. Hier is het na een lange dag goed toeven. Doordat de inpandige berging zo royaal van maat is, heb je hier alle ruimte voor je wasmachine- en droger, een losse vriezer en overige spullen.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex (verplichte afname). Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje! Hier is tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen en daarnaast is er ook ruimte gemaakt om je scooter te stallen.

Ben jij ook zo enthousiast als wij zijn? Plan dan gauw een bezichtiging met ons in, wij helpen je graag!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Nog elke dag kijken we vol bewondering uit het raam. Het uitzicht blijft fenomenaal en je ontdekt elke keer weer iets nieuws. Het huis heeft een goede vibe waar we de mooiste herinneringen hebben gecreëerd: van verschillende jaarwisselingen met vuurwerk in de verte tot tijdens de NN Marathon de marathonlopers de Laan op Zuid op zien komen. De wijk is rustig, maar je bent op wandel- fiets- OV-afstand zo bij de hotspots van Rotterdam. Dit was voor ons de afgelopen jaren de perfecte combinatie. Dat we het appartement gaan missen is een understatement.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Voor de hondenbezitters is er een honden uitlaatplek aan de Spoorweghaven.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Tevens is er in het complex een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

12e etage: entree, hal/ gang, toilet
Woonkamer met open keuken: ± 34 m²
Open keuken: ± 6 m², voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron met grillstand, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 14 m², voorzien van houten jaloezieën
Slaapkamer II: ± 8 m², voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, een wastafel en een designradiator
Ruime inpandige berging: ± 6 m², met o.a. ruimte voor wasmachine en droger

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 291 m³
Erfpacht afgekocht tot 5 juli 2050
VvE bijdrage: ± € 135,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Energielabel: A
Het appartementencomplex is in 2021 voorzien van een geheel nieuw camerasysteem
Het appartementencomplex is voorzien van een groene binnentuin
Oplevering: in overleg, richtlijn augustus 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2