Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: €450.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

DE LAAN OP ZUID IS HOT! Dit 3-kamer hoek-appartement op de 9e etage van het complex ‘de Rede van Rotterdam’, op de Kop van Zuid, wil je zien! Met twee fijne slaapkamers, een moderne keuken & badkamer, een houten vloer en glad gestucte muren kun je hier echt zo intrekken! Lees gauw verder naar alle ins en outs van deze woning!

De lift brengt je naar de 9e verdieping, waar je binnenkomt in dit leuke appartement! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de woonkamer. Doordat het een hoekappartement is, is de ruimte heerlijk licht door de raampartijen aan weerszijden, mét uitzicht! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur; een 4-pits inductie kookplaat (2021), koelkast (met vriesvak), combi oven én meer. Creëer hier een leuk eetgedeelte met een royale eettafel. Laat die gezellige etentjes maar beginnen! De ramen aan weerszijden kunnen worden geopend, zo haal je lekker de zon en frisse lucht naar binnen! Ook is er een ruime bijkeuken te vinden van ± 7 m². Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden en genoeg plek voor extra spullen of voorraad. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloeren en zijn alle muren glad gestuct.

Via de gang bereik je de twee slaapkamers. Beiden zijn van een fijn formaat en daarnaast lekker licht mét uitzicht op de Spoorweghaven. Daarnaast heeft de woning nog een badkamer én een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafel met meubel, spiegel en radiator.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex (verplichte afname). Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje! Hier is tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen.

Ben jij ook enthousiast en wordt dit wellicht jouw nieuwe stekkie? Plan dan gauw een bezichtiging met ons in, wij helpen je graag!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en AH én restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je voor de deur opstappen op diverse tramlijnen en zijn metrostation Wilhelminaplein dan wel metrostation Rijnhaven op enkele minuten loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Tevens is er in het complex een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

9e etage: entree, hal/gang en separate toiletruimte met fontein
Woon- en eetkamer met open keuken: ± 41 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat (Bosch, 2021), koelkast (met vriesvak), combi oven (Siemens), rvs afzuigkap en veel kastruimte.
Bijkeuken: ± 7 m² met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafel met meubel, spiegel en radiator.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Inhoud: ± 291 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 6 juli 2050
VvE bijdrage: ± € 167,- per maand (sinds april 2023)
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Eigen parkeerplaats op de begane grond van het complex (bij de vraagprijs inbegrepen).
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Energielabel: B
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.