Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (29)

Plattegrond (3)

Laan op Zuid 224

3071 AA Rotterdam

450.000,-

102m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

MEET LAAN op Zuid 224! Een parel van een woning die je niet wilt missen! In dit appartement beschik je over een riante woonkamer, luxe woonkeuken met eiland, moderne badkamer en 2 slaapkamers én gelegen op eigen grond. Stop maar met zoeken, want deze wil je niet missen!

Via de lift in de verzorgde centrale hal van het complex ‘de Compagnie’ bereik je de woning, gelegen op de 5e verdieping. De ruime hal en gang geven toegang tot de verschillende vertrekken, te beginnen in de woonkamer, van maar liefst ± 28 m². Wow, wat een ruimte! Naast dat je wordt verrast door de grote oppervlakte, valt je ook direct de luxe keuken op. De keuken, met groot kookeiland, is onlangs nog vernieuwd (in 2023) en beschikt over alle gemakken die je maar kunt wensen. Wat dacht je van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), oven, koel- vriescombinatie (No frost), Quooker, wijnkoelkast…De matte taupekleurige fronten in combinatie met het Sima Core werkblad maakt het een chique geheel. Over alles is nagedacht. Hier kun je als kookliefhebber echt je hart ophalen en zijn etentjes en borrels gegarandeerd een succes!

De woonkamer, met aansluitend de serre, is heerlijk licht door de vele raampartijen. De serre is momenteel een fijne werk- en zitplek, ideaal! Zet hier de ramen open en haal zo een frisse wind in huis. In de woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte om een fijne zit-en eethoek te creëren.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn alle wanden gesausd. Onlangs zijn ook de kozijnen allemaal geschilderd. Hier hoef je dus voorlopig niks aan te doen.

Door naar de gang, te beginnen bij de slaapkamers. Beiden zijn van een fijn formaat en kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Een logeerkamer, kinderkamer of juist kledingkamer? Meerdere opties! De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een inloop regendouche, designradiator, enkele wastafel met meubel en LED spiegel.

Verder is er in de gang nog een toiletruimte met fontein te vinden, in dezelfde stijl als de badkamer. Daarnaast is er in de gang nog een inpandige berging gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Extra opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex beschik je over een externe berging. Ook is op deze verdieping jouw eigen parkeerplaats te vinden, wat een luxe!

Kom een kijkje nemen bij deze woning, die we je maar al te graag laten zien!

Nog wat pluspunten op een rijtje:
– de woning heeft energielabel A;
– de woning ligt op eigen grond;
– een luxe keuken, vernieuwd in 2023;
– een moderne badkamer en
– jouw eigen berging en parkeerplaats!

Persoonlijke noot verkoper:
De afgelopen jaren was dit appartement de perfect woning voor ons. Sfeervol en ruim, vol met natuurlijk licht, en alle ruimtes op één verdieping. Wij genoten van de onafhankelijkheid tussen de kamers, en onze prachtige keuken fungeerde als ontmoetingsplek wanneer wij vanuit huis werkten.

Deze buurt maakt de woning extra bijzonder. Wij koesteren talloze herinneringen aan onze spontane avonturen naar toffe plekken rond de Wilhelminapier, Katendrecht, Veerhaven en Noordereiland. Het was nooit saai. En als je behoefte hebt aan rust en ontspanning, zijn er altijd mooie wandelingen mogelijk van brug naar brug waar je van de meest prachtige zonsondergangen kan genieten.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

5e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 28 m², met serre: ± 8 m²
Keuken (2023) met eetkamer: ± 21 m² voorzien van kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (Bora), oven, koel-vriescombinatie (No frost), wijnklimaatkoelkast, Quooker en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer (2019): ± 7 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en designradiator
Inpandige berging: ± 2 m², met de wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 102 m²
Inhoud: ± 316 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met berging en parkeerplaats 2024: ± € 216,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Mechanische ventilatie
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie september

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

102m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2