Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

WHAT A VIEW! Welkom in dit prachtige 3-kamer hoekappartement op de 15e verdieping van het populaire complex De Compagnie, gelegen op de dynamische Kop van Zuid. Hier draait alles om het fantastische, unieke uitzicht. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam, met iconen als de Erasmusbrug, Willemsbrug en De Hef. Overdag indrukwekkend, in de avond bijna magisch wanneer de stad oplicht. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², twee fijne slaapkamers en een eigen parkeerplaats woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook op een plek die elke dag blijft verrassen. Pak jij deze kans?

Bij binnenkomst in het leefgedeelte wordt je blik meteen naar buiten getrokken. Wat een uitzicht! Overdag trekt de dynamiek van de stad aan je voorbij, terwijl ’s avonds de skyline verandert in een fonkelend panorama. De gigantische open leefruimte met grote raampartijen rondom zorgt voor een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier heb je alle vrijheid om een fijne zit- en eethoek te creëren. De open keuken met spoeleiland sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien, terwijl je altijd in contact blijft met je gezelschap. Aan de voorzijde vind je de serre, een fijne extra ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken. Denk aan een werkplek, een speelruimte of misschien wel een heerlijke loungehoek. Het kan hier allemaal!

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide ruim opgezet en prettig in gebruik. Of je nu kiest voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een extra kamer voor gezin of hobby, de mogelijkheden zijn er volop. Vanuit beide kamers geniet je wederom van het spectaculaire uitzicht, met de voorgelegen jachthaven die vooral in de avond zorgt voor een magische sfeer. De badkamer is netjes en voorzien van onder andere een heerlijk ligbad. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een externe berging op de eerste verdieping voor extra opslag. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, dus parkeren is hier altijd geregeld.

Zie jij jezelf al wonen in dit fantastische hoekappartement op de gewilde Kop van Zuid? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

15e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 72 m² met aansluitend een serre ± 10 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douche, enkele wastafel en radiator
Inpandige berging met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 139 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning, berging en parkeerplaats 2026: ± € 277,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op de 1e verdieping: ± 5 m²
Parkeerplaats: op de 1e verdieping in de afgesloten en overdekte parkeergarage
Oplevering: in overleg

Persoonlijke noot verkoper:
Elke dag weer zijn wij onder de indruk van het fenomenale uitzicht. Vanuit de 15e verdieping zie je – gewoon zittend op de bank – de stad, de skyline, de rivier en de wolkenluchten voorbijkomen. We genieten enorm van de bedrijvigheid op de Nieuwe Maas; regelmatig zien we nieuw gebouwde superjachten, drijvende kranen en pontons voorbijvaren. Een jaarlijks feest is de marathon, waarbij we de duizenden deelnemers vanaf de start op de Erasmusbrug direct langs ons gebouw zien lopen. Ondanks dat je hier midden in de stad woont, is het appartement een oase van rust. Onze slaapkamer ligt aan de zijde van de Spoorweghaven en is echt stil. Ook het klimaat in huis is erg prettig: in de zomer blijft het binnen heerlijk koel omdat de zon alleen in de vroege ochtend en de avond direct naar binnen schijnt. We gaan deze plek en dit unieke schouwspel zeker missen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Via de metrolijnen heb je bovendien een directe aansluiting op de RandstadRail, waarmee je eenvoudig richting Den Haag reist. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het nieuwe Fenix Museum en het Nederlands Fotomuseum op Katendrecht liggen op korte afstand en zijn absoluut een bezoek waard. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.