THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (30)

Plattegrond (4)

Laan op Zuid 1634

3071 AC Rotterdam

385.000,-

86m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

Op zoek naar een 3-KAMER appartement bestaande uit twee lagen met een heerlijk DAKTERRAS en eigen overdekte PARKEERPLAATS? Dan is dit echt iets voor jou! Deze NIEUWBOUW woning in het REMISEHOF is nét opgeleverd, waarbij de badkamer, de keuken en het toilet al voor je zijn geplaatst. Verder is de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten!

De entree bevindt zich op de begane grond. Op naar binnen! Je komt aan in de prachtige woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Hoogglans witte frontjes, een mooi zwart composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Wie wilt dat nou niet? Bovendien is er onder de trap nog een grote trapkast gevestigd. Ideaal, zo staat de stofzuiger nooit in het zicht.

De trap op naar de eerste verdieping. We beginnen in de twee slaapkamers, welke heerlijk licht zijn door de grote raampartijen die bijna van vloer tot plafond lopen. De uitstekend afgewerkte badkamer beschikt over een lekkere inloopdouche en een enkele wastafel. In de separate toiletruimte is dezelfde stijl als de badkamer doorgetrokken. Verder bevindt zich op deze verdieping de ruime woonkamer met schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras. Vanaf het terras heb je uitzicht over de mooie, groene gemeenschappelijke binnentuin. Deze plek biedt je een oase van rust en een veilige plek voor kinderen om te spelen.

Als kers op de taart beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Tevens zit er bij de woning nog een externe berging inbegrepen. Handig, om al je extra spullen in op te bergen!

Dit comfortabele appartement is gelegen op een steenworp afstand van diverse Rotterdamse bekende plekken en dat ook nog eens met een EPC van 0,0! Bovendien heb je twee eigen zonnepanelen en bestaat de mogelijkheid om in overleg met de VvE dit aantal uit te breiden. Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk: De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Het nieuwbouwproject: Het Remisehof is een van de grootste woningbouwprojecten binnen het gebied Parkstad. Gelegen aan de Laan op Zuid, vormt het een belangrijke schakel tussen de Kop van Zuid en Afrikaanderwijk. Met het project het Remisehof wordt een onderscheidend nieuwbouwproject neergezet op een steenworp afstand van diverse Rotterdamse bekende plekken zoals de Erasmusbrug, Katendrecht en de Afrikaandermarkt.

Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname en deze wordt je aangeboden voor € 20.000,- k.k.. Er is de mogelijkheid om met toestemming van de VvE je eigen elektrische laadpaal in de garage te laten plaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree
Woonkeuken: ± 16 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser.
Trapkast: ± 3 m², voorzien van wasmachine- drogeraansluiting.

1e verdieping: separate toiletruimte, overloop
Woonkamer: ± 27 m², middels schuifpui toegang tot het dakterras (± 30 m²).
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 6 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel (2021).

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020 (opgeleverd in november 2021)
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Inhoud: ± 317 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage voor het gemeenschappelijke binnenterrein: nog niet vastgesteld, nader te bepalen
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Mechanische ventilatiesysteem te bedienen vanuit slaapkamer, woonkamer en via losse bedienunit.
Energielabel: A+
Externe berging: ± 5 m²
2 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning.
Gehele woning is voorzien van anti inbraak beslag.
Oplevering: in overleg, kan snel
Voor deze woning is geen Lijst van Zaken en Vragenlijst van toepassing.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€385.000,-

Bouwjaar

2020

Oppervlakte

86m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

2