Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

READY TO MOVE! Deze toffe 2-laagse benedenwoning aan de Laan op Zuid uit het project ‘’Remisehof’’ heeft het: een goede afwerking, een moderne keuken, veel leefruimte, een royale buitenruimte, een energielabel A+ én jouw eigen parkeerplaats! Zien we jou binnenkort op de Laan op Zuid 1634?

Stap binnen in de woonkeuken, waar je wordt verrast door een hoog plafond en een luxe woonkeuken. De keuken is van alle gemakken en Siemens apparatuur voorzien. De Hexagon tegeltjes in combinatie met het composieten werkblad en witte frontjes maken een mooi geheel.

De trap op naar de 1e verdieping, waar het woongedeelte is gelegen. Een mooie en grote ruimte met voldoende plaats voor een fijne zithoek. Door de glazen pui tot de grond is er veel lichtinval. Via de schuifpui stap je zo jouw royale dakterras op. Vanaf het zonnige terras heb je uitzicht over de mooie, groene gemeenschappelijke binnentuin. Deze plek biedt je een oase van rust en een veilige plek voor kinderen om te spelen.

Terug naar binnen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden van goed formaat en heerlijk licht door de raampartijen. Verder vind je op deze verdieping nog een nette badkamer én op beide verdiepingen ligt een mooie laminaatvloer in Hongaarse punt.

Last but not least beschik je ook nog over je eigen parkeerplaats én berging; ideaal!

Denk jij dat dit toffe appartement op de Laan op Zuid precies is wat je zoekt? Plan dan snel een afspraak met ons in!

Indeling:

Begane grond:
Woonkeuken met entree: ± 16 m² voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte
Berging naast keuken: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

1e verdieping: overloop, toiletruimte
Woonkamer: ± 27 m², via schuifpui toegang tot het dakterras: ± 30 m²
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 6 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en radiator

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Dakterras: ± 30 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning en berging 2025: ± € 110,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 27,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
HR++ glas
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Parkeerplaats: ± 13 m², met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
2 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning
De gehele woning is voorzien van anti inbraak beslag
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie juli 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een plek waar we de rust vonden in de drukte van de stad. De open keuken is echt het hart van het huis, waar we vaak met vrienden en familie samenkwamen. In de zomer genoten we volop van het zonnige terras.
De indeling is speels en gezellig, met fijne buren om ons heen. Met de eigen parkeerplaats en berging hadden we altijd genoeg opbergruimte. Wat we ook heerlijk vonden: je fietst zó de stad in en loopt zo naar de winkels of fijne stukken van de stad. Een huis dat we echt in ons hart hebben gesloten!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar liefst drie grote stadsparken bij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.