Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 650.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

STOER STAALTJE! Volledig gerenoveerd 4-kamer hoekappartement mét uitzicht, waarbij het je letterlijk aan niets ontbreekt. Wat dacht je van een luxe keuken, badkamer- en toilet, houten visgraatvloer en stalen deuren? Dit is luxe wonen aan de Laan op Zuid 146 op de Kop van Zuid! Ben jij klaar om omvergeblazen te worden?

De lift in de centrale hal brengt je naar de woning, gelegen op de 9e verdieping. Welkom! Via de hal wordt je gelijk verrast door een mooie afwerking; een houten visgraatvloer met hoge witte plinten. We starten in de sfeervolle woonkamer, die je betreedt middels de chique, zwarte stalen deur. Je komt aan in de zeer royale woonkamer- en keuken; dé eyecatcher van het appartement. Door de hoekligging is de woning ontzettend ruimtelijk en bovendien heerlijk licht. De huidige eigenaren hebben de serre verwijderd, waardoor er nóg meer woonruimte is ontstaan. Wat een geweldige ruimte is dit! Bovendien heb je hier een waanzinnig uitzicht op de skyline en de nieuwe Maas; een uitzicht wat niet zal vervelen.

De woonkamer beschikt over een grote zithoek waar plaats is voor zowel een grote loungebank als eettafel om uren te tafelen met vrienden of familie. De luxe keuken is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, wijnkoelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Ben jij een kookliefhebber? Succes gegarandeerd! Het grijzen composieten keukenwerkblad in combinatie met de witte fronten maakt het een mooi geheel. De bar aan het spoeleiland zorgt ervoor dat je altijd gezellig contact houdt met je gasten.

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers; hier zijn er maar liefst 3 van. Alle drie luxe afgewerkte kamers van fijn formaat. De masterbedroom is zeer ruim, de andere twee kamers zijn momenteel in gebruik als kleedkamer. Dit wil je, toch?! Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Daar zijn beiden ruimtes goed voor geschikt. Mogelijkheden genoeg!

Bij een moderne woning hoort een stijlvolle en royale badkamer. De stoere grijze en witte tegels in combinatie met houtlook steentjes zorgen voor deze warme uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en stenen opbouwkom, designradiator én verwarmde spiegel; ideaal! Verder is er in de gang nog een ruime berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting. De toiletruimte met fontein is in dezelfde stijl als de badkamer; zo vormt het één geheel.

Nog even wat pluspunten op een rijtje:
– Het appartement is gelegen op eigen grond;
– Er ligt een houten visgraatvloer door de gehele woning (doorgelegd onder de kasten);
– Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en gesaust;
– Er is een nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020);
– De mechanische ventilatie is vernieuwd;
– Overal zijn nieuwe deuren geplaatst;
– Overal zijn designradiatoren geplaatst; en
– In dit gebouw hebben de liften onlangs onderhoud gehad.

Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond vind je nog een externe berging; handig voor al die extra spullen of je fiets! Tenslotte hoef je ook nooit op zoek naar een parkeerplek; bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht, die bij de vraagprijs is inbegrepen.

Kun jij niet wachten om dit fantastische appartement te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker.
Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

9e etage: entree, hal, toiletruimte met fontein (2020)
Woonkamer: ± 51 m²
Keuken (2020): ± 8 m² voorzien van diverse SMEG-inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, wijnkoelkast, vaatwasser en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 17 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 7 m²
Berging: met de wasmachine- en drogeraansluiting
Badkamer (2020): ± 6 m² voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en stenen opbouwkom, designradiator én verwarmde spiegel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 138 m²
Inhoud: ± 492 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage 2024 woning met berging en parkeerplaats: ± € 269,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.