Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

WONEN MET UITZICHT! In dit fantastische 3-kamer appartement met balkon voeren licht, ruimte en het fenomenale uitzicht over de Schiehaven de boventoon. De woning is keurig afgewerkt, heeft een duurzaam label A, een eigen parkeerplaats en is ook nog is gelegen op een TOP locatie op het gezellige Lloydkwartier. Hier wil je wonen!

Een warm welkom! De living van de woning maakt meteen indruk, met z’n plafond van dik ± 2.65 m. hoog en waanzinnige uitzicht over de Schiehaven. De voorbijvarende schepen en lichtjes van de haven in de avond zullen nooit gaan vervelen. De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning zorgen niet alleen voor ontzettend veel daglicht, maar geven ook een enorm vrij gevoel. Borrelen in de buitenlucht doe je op je eigen balkon van meer dan 7 m². Een heerlijke plek met voldoende ruimte voor het plaatsen van een lekkere loungebank. De nette, open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een directe verbinding met de woonkamer. Zo wordt koken nooit saai!

Verder is het appartement voorzien van twee fijn formaat slaapkamers met inbouwkasten en een nette badkamer. Aan opbergruimte in deze woning ook geen gebrek. Er is zowel een inpandige berging, als een externe berging. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

En… al verliefd? Dat snappen wij helemaal! Plan snel een bezichtiging via ons kantoor!

Indeling:

1e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer en eetkamer: ± 34 m² met balkon ± 8 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer, vaatwasser, oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en toilet
Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 82 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2025: ± € 167,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 41,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in onderbouw van complex: ± 3 m²
Parkeerplaats in onderbouw van complex
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Actieve VvE
Oplevering: in overleg, indicatie midden augustus 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Kratonkade 662 is voor ons veel meer geweest dan alleen een appartement. Het is een woning waar we als gezin mooie herinneringen hebben gemaakt en we ons vanaf dag één helemaal thuis voelden.
Wat dit huis zo bijzonder maakt, is het open gevoel vanwege het vrije uitzicht op het water. Wat erg uniek en rustgevend is. De zonsondergangen en de fonkelende stadslichten op het water zijn elke dag opnieuw een cadeau. We zullen het uitzicht ontzettend missen. Naast het fijne wonen hebben we genoten van de lage maandlasten, de goede bereikbaarheid en de actieve, betrokken VvE. En misschien nog wel het meest: onze fijne buren en het warme buurtgevoel. We vertrekken met gemengde gevoelens, omdat onze gezinsuitbreiding vraagt om wat meer ruimte. Deze plek zal altijd een speciaal plekje in ons hart houden. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij dat zijn geweest. Hartelijke groet, de verkopers van Kratonkade 662.

De wijk:
De Lloydpier is een unieke plek in Rotterdam: een voormalig havengebied dat nu één van de meest trendy woonwijken aan het water is. Hier vertrokken ooit schepen naar Nederlands-Indië – maar nu is het vooral een plek van modern en comfortabel wonen. Gelegen op een schiereiland aan drie kanten omringd door de Maas, woon je hier in rust en ruimte, met het stadsleven altijd binnen handbereik. Je hebt een Albert Heijn, basisschool, kinderopvang, theater en sportclubs gewoon in de buurt. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand.
Openbaar vervoer voorzieningen:
Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. Metrostation Coolhaven en tram 8 liggen op een paar minuten lopen, en op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum of op Rotterdam Centraal. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.

Restaurants en uitgansgelegenheden:
Zin in een avondje uit? Je zit hier helemaal goed. In de wijk zelf vind je fijne koffieplekken, gezellige cafés voor de vrijdagmiddagborrel en restaurants waar je echt goed kunt eten – zoals restaurant Goud aan het einde van de straat. Ook het Park bij de Euromast is dichtbij, perfect voor een picknick of een wandeling met uitzicht op de skyline.
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.