Woningaanbod Rotterdam

WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN? LAAT DIT DAN WETEN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. OMDAT DE VERKOPER VAN DEZE WONING DE BEZICHTIGINGEN ZELF ZAL VERZORGEN, ZAL HIJ VERVOLGENS CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Vraagprijs woning: € 899.000,- k.k.

PRAKTISCH NIEUW EN ZO TE BETREKKEN! Ruime 3-laagse 2 onder 1 kap woning in de gewilde wijk ‘Prinsenland’, aan de historische Kralingseweg. Deze unieke duurzame, gasloze, all electric woning op een toplocatie in Rotterdam heeft alles wat je zoekt! Een ruime luxe open keuken, 5 slaapkamers, schitterend afgewerkte badkamer, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, een ruime speelse tuin, een heerlijk privé dakterras en een eigen oprit voor 2 auto’s. Wat wil je nog meer?

Je stapt binnen in de L-vormige ruime hal, met een mooi trappenhuis voorzien van stalen trapleuningen, waar je via een stoere stalen schuifdeur van ‘Gewoon Gers’, terecht komt in de ruime open leefruimte. De open keuken met een groot kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een ‘Bora’ kookplaat met afzuiging, ‘Quooker’ heet water kraan, vaatwasmachine en 2 wijnkoelers. De achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk een dubbele koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een warmhoudlade. Hier zet je met plezier een heerlijke maaltijd op tafel terwijl je contact houdt met je gasten aan de eettafel of bar. Middels een schuifpui heb je toegang tot de ruime tuin (circa 100 m²), deze is gelegen op het noordwesten. Verder is deze mooie aangelegde tuin voorzien van een houten berging op betonplaten en een overkapping.
In deze tuin zijn gezellige barbecues met familie en vrienden gegarandeerd!
De eigen oprit is ook via de tuin te bereiken en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Terug naar binnen, via de 2e schuifpui. Hier kom je weer terug in de open leefruimte. De eetruimte is lekker ruim, een eettafel van 3 meter lang past prima. Tussen de eetruimte en de zitruimte is een mooie elektrische sierhaard te vinden. Natuurlijk is er ook nog ruimte voor een lekker zitgedeelte waar je heerlijk kunt samenkomen of even lekker tv kunt kijken. In de hal is nog een mooi afgewerkte toiletruimte met fontein te vinden en de meterkast.
Op de gehele verdieping is gekozen voor een Therdex PVC visgraat vloer, dit is een perfecte combinatie voor de vloerverwarming en -koeling.

De trap op naar de 1e verdieping, ook deze verdieping is voorzien van dezelfde visgraat vloer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, welke allemaal een goede afmeting hebben. Alle drie de slaapkamers zijn door middel van een thermostaat apart op temperatuur in te stellen. Daarnaast is ook de luxe badkamer terug te vinden op deze verdieping. De badkamer is zeer netjes en goed afgewerkt. Voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel, inloopdouche met regendouche, een ligbad, elektrische designradiator en toilet.
Door naar de 2e verdieping, waar wederom is gekozen om dezelfde vloer door te trekken. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer op dit moment als kantoor gebruikt wordt. Vanuit deze kamer is het privé dakterras te bereiken. Waar je vanaf de ochtend tot in de avond kunt genieten van de zon. Verder is er op deze verdieping ook de technische ruimte te vinden en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Dit is echt heerlijk wonen op een top locatie aan de Kralingseweg.
Enthousiast? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen en wie weet is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

De wijk:
De woning is ideaal gelegen in de leuke, rustige en populaire wijk ‘Prinsenland’ met een centrale ligging. De grote Ringvaartplas ligt om de hoek en dat zorgt voor een groene omgeving. Metrostation Schenkel ligt op 5 minuten fietsafstand, vanwaar je binnen 10 á 15 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Winkelcentrum Prinsenland ligt op een steenworp afstand, handig om even snel wat boodschappen te doen. Winkelcentra Lageland, de Koperwiek en Alexandrium Shopping Center zijn zeer gemakkelijk en snel te bereiken. Ben je meer toe aan ontspanning? Loop een rondje door het naastgelegen Prinsenpark of fiets naar het nabijgelegen Kralingse bos. Daarnaast kunnen jonge kinderen zich vermaken in het avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal!
Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan goede scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal: ± 7 m², voorzien van een trapkast, meterkast en het toilet.
Grote open leefruimte met een zitgedeelte, eetgedeelte en keuken: ± 58,5 m²
Keuken: voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur t.w. een ‘Bora’ kookplaat met afzuiging, ‘Quooker’ heet water kraan, vaatwasmachine en 2 wijnkoelers. De achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een dubbele koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een warmhoudlade. Middels twee schuifpuien is er toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: ± 100 m², met een houten berging (± 5,5 m²), op betonplaten, een overkapping en een poort naar de oprit.

1 e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 11,5 m²
Slaapkamer III: ± 10,5 m²
Badkamer: ± 7,5 m², voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel, inloopdouche met regendouche, een ligbad, elektrische designradiator en toilet.
2e verdieping: overloop met technische ruimte
Slaapkamer IV: ± 9,5 m²
Slaapkamer V: ± 7 m², voorzien van een schuifdeur met toegang tot het dakterras
Dakterras: ± 24,5 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ± 160 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: ± 557 m³
Eigen grond!
De gehele woning is volledig geïsoleerd
Verwarming middels all electric Nefit warmtepomp
Warmwater middels Enviline 300 L boiler
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
3 slaapkamers zijn voorzien van UTP internet kabel aansluit punten
9 zonnepanelen
‘Boshuis’ waterontharder (de waterontharder wordt ter overname aangeboden)
Eigen oprit voor 2 auto’s voorzien van een privé laadpaal (de laadpaal wordt ter overname aangeboden)
Vorstvrije buitenkraan
Fraai aangelegde tuin met een overkapping
Ruim dakterras
Energielabel A
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.