JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (23)

Plattegrond (3)

Kees Pijlstraat 82incl PP

3077 MH Rotterdam

325.000,-

81m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs woning € 325.000,- k.k. | inclusief parkeerplaats!

Leuk 3-KAMER appartement gelegen op de 10e verdieping met uitzicht op de Maas en een EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning ligt in de trendy wijk De Veranda waar genoeg uitgaansgelegenheden op loopafstand zijn!

Kom binnen! Bij binnenkomst valt meteen op dat de woonkamer lekker licht is. De ruime, halfopen keuken grenst direct aan het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon die je een mooi uitzicht geeft op de levendige Maas! Door het gehele appartement ligt een nette hardhouten vloer.

Verder naar de badkamer. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, douchecabine, enkele wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een separaat toilet én er is een aparte berging waar je veel spullen in kwijt kunt.

Pluspunt van deze woning: op de begane grond bevinden zich een externe berging en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen!

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Ik ben als een blok gevallen voor het uitzicht, zowel over de Maas als over Rotterdam Zuid. Altijd wisselende luchten, dreigende wolken, en met een beetje geluk een mooie zonsondergang. Dat ik daarnaast ook snel de stad uit kon, én het ook nog eens een oase van rust was, toch midden in een bruisend stukje Rotterdam, dáár kwam ik pas later achter!’’

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in via 010-4047749!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op de begane grond. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen en er geldt een verplichte afname.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen (A15 en A16) nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling, glow-in-the-dark golf en een sportschool om de hoek. Een echt Rotterdamse beleving mee maken? Dan moet je zeker eens een wedstrijd van Feyenoord bijwonen in De Kuip!

Indeling:

10e verdieping: entree, hal, toiletruimte, videofooninstallatie en berging
Woonkamer: ± 34 m², met balkon (± 6 m²)
Keuken: ± 5 m², voorzien van keramische 4-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven
Badkamer: ± 5 m², met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 81 m²
Inhoud: ± 241 m³
Energielabel: A+
Erfpacht: afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning ± € 167,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Op de begane grond bevindt zich een externe berging (± 6 m²)
Oplevering: in overleg, richtlijn 1 maart 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€325.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

81m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2