Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k.

GROEN GELUK! Dit 3-kamer hoekappartement in de leuke wijk ‘De Veranda’ met een ruim balkon en uitzicht over de altijd levendige Maas is instapklaar. Met een moderne en ruime keuken, nette badkamer en 2 fijne slaapkamers kan je er zo in! Dit toppertje wil je echt niet missen!

De lift in de goed onderhouden centrale hal brengt je naar de 2e verdieping waar de woning is gelegen. Kom de woning binnen, waar je in de ruime hal terechtkomt. We starten in de royale woonkamer, die je betreedt door de zwarte industriële deur. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Zie jij jezelf hier al zitten, bijkomend na een lange dag, genietend van een lekker drankje in de avondzon, terwijl je uitkijkt over de altijd levendige Maas?

Terug naar binnen. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne en ruime L-keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De metro tegeltjes in combinatie met het houtlook werkblad geven de keuken een mooie uitstraling. Hier zet jij de lekkerste maaltijden op tafel!

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers. Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom is voorzien van een riante inloopkast met verlichting. Een droom voor velen! In de gang is een aparte berging gelegen die veel opbergruimte biedt, tevens is hier ook de wasmachineaansluiting. Verder vind je hier nog een separate toiletruimte met fontein én de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine (de deur is in 2023 vervangen), wastafelmeubel en een radiator. Hier geniet je van een ontspannen momentje voor jezelf. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer met brede plank.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de 1e etage van het complex. Handig voor al die spullen die je niet vaak nodig hebt.

Wil je dit instapklare appartement zelf komen ervaren? Bel dan naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

Persoonlijke noot van de bewoners:
Een heerlijke, maar vooral gezellige plek tussen de stad en natuur in, waarbij het uitzicht stroomt door het hart van Rotterdam.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, meterkast en separaat toilet met fontein.
Woonkamer: ± 39,5 m², met toegang tot het balkon ± 6,5 m²,
Half open keuken: ± 13,5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte.
Slaapkamer I: ± 18 m², voorzien van een inloopkast.
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine (de deur is in 2023 vervangen), wastafelmeubel en een radiator.
Berging met mechanische ventilatie box en wasmachineaansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Inhoud: ± 309 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 218,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: C
Externe berging: ± 5,5 m², gelegen op de 1e etage van het complex.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Oplevering: in overleg, indicatie december 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.