THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (36)

Plattegrond (7)

Katendrechtsestraat 84

3072 NX Rotterdam

650.000,-

133m²

79m²

3 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs € 650.000,- inclusief één eigen parkeerplaats!

Altijd al willen wonen op het mooie KATENDRECHT? Dan is dit nu jouw kans! Deze fraaie EENGEZINSWONING beschikt over 3 SLAAPKAMERS, een zonnige ACHTERTUIN, een eigen PARKEERPPLAATS én is ook nog eens gelegen op EIGEN GROND. Al nieuwsgierig naar wat deze woning jou nog meer te bieden heeft?

Welkom! Deze lichte en energiezuinige eengezinswoning bestaat uit 4 woonlagen. Bij binnenkomst stap je vanuit de hal zo de moderne woonkeuken in. Door de raampartijen aan weerszijde van de woning is het hier altijd heerlijk licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, 3 nisjes voor accessoires én een mooi eiken werkblad, wat zorgt voor strakke maar ook warme uitstraling. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de gezellige achtertuin. De tuin is met veel groen aangelegd met een hardhouten vlonder als verlengde van de keuken. In de tuin staat een grote berging, deze grenst aan het gezamenlijke afgesloten binnen terrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Ideaal, zo hoef je nooit op zoek naar en plekje, maar stap je vanuit je woning zo je auto in!

Verder vind je op de begane grond nog een separate toiletruimte, 2 trapkasten én is er een ingebouwde, greep loze kastenwand. Super handig, want hier kun je al je extra spullen in opbergen!

Vervolgens ga je de trap op waarna je aankomt in de doorzonswoonkamer. De woonkamer heeft glad gestukte wanden en een massief eiken houten vloer, prachtig! Wederom bevinden zich ook hier aan weerszijde ruime raampartijen, wat zorgt voor mooi daglicht.

De tweede en derde verdieping zijn de slaapetages. Op tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgevoerd met DTILE tegels met verrassende details en beschikt over een ligbad met regendouche, een dubbele wastafel, een bidet en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een lichtkoepel en vloerverwarming. Nooit meer koude voeten na het douchen!

Op de derde verdieping is nog een ruime slaapkamer gelegen, welke door een wand is gescheiden waardoor er een ruim washok is ontstaan, voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting.

Kortom; een prachtig huis met een heel efficiënte indeling en vooral veel prachtige woonruimtes, van alle gemakken voorzien, midden in de bloeiende wijk Katendrecht! Kun jij niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met jou in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij zijn een gezin met 3 kinderen en gaan met pijn in ons hart ons heerlijke huis verlaten. We hopen dat ook jullie in de toekomst kunnen genieten van deze fantastische plek. Wat wij het meeste gaan missen zijn:
– Beneden uitgebreid koken met het geluid van spelende kinderen in de woonkamer op de eerste verdieping
– Zonnige middagen in de woonkeuken met de tuindeuren open
– Spelletjesavonden in de woonkamer met uitzicht op de torens van het centrum
– Vroeg in de lente, uitlopende bloesem van de appelboom en grote kersenboom en niet te vergeten de kersenoogst aan het begin van de zomer en de appeloogst na de zomervakantie.
– Na een lange vakantierit het hof binnen rijden en in alle rust echt thuiskomen
– De gordijnen openen en een groot cruiseschip langs zien varen
– De fijne buren en de dorpse sfeer in de hele buurt
– Zaterdagochtend vers brood en kaas halen bij het Deliplein
– Buitenspelen in de tuin, het pleintje voor de deur en het Buizenpark aan het water.
– Voetballen en skaten in het Kaappark
– Te voet naar Lantaarn ’t Venster en daarna nog een drankje op het Deliplein
– Voor de deur opstappen op de watertaxi met prachtig zicht op de Erasmusbrug
– Tuinieren met de buren in ‘de Tuin van Katendrecht’, de gezamenlijke moestuin voor de deur.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten. Binnenkort opent het landverhuizersmuseum waarmee Katendrecht weer een culturele locatie rijker wordt. De woning ligt op loopafstand van 2 basisscholen met bso.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats gelegen achter de woning op het afgesloten binnenterrein.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Metrostation Rijnhaven en Wilhelminapier bevinden zich op loopafstand. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separate toiletruimte (I) met fontein, 2 trapkasten
Woonkeuken met een eikenblad: ± 27 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, zelfreinigende oven, 2 koelkasten, vaatwasser én veel kastruime.
Middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin (± 32 m2) met achterom.
De tuin is tevens voorzien van een houten schuur (± 5 m2).

1e verdieping:
Riante woonkamer: ± 32 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, vloerverwarming, bidet, lichtkoepel en een toilet (II).

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 14 m²
Washok: ± 6 m², voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ± 133 m²
Perceeloppervlakte: ± 79 m²
Inhoud: ± 482 m³
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 200,- per jaar
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
De badkamer is voorzien van vloerverwarming
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€650.000,-

Bouwjaar

2011

Oppervlakte

133m²

Kamers

6

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3