Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 415.000,- k.k.

EEN WARM WELKOM! Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want in deze gave maisonnette op het hippe Katendrecht wil je niet meer weg! De woning is tot in de puntjes afgewerkt, heeft energielabel A, 2 slaapkamers en een zonnig balkon mét uitzicht. Wedden dat je hier vastgeplakt blijft? Tot snel!

Kom binnen! De nette, ruime entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten op de eerste woonlaag waar de 2 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een lekkere inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De grote grijze tegels in combinatie met de mat zwarte elementen geven de badkamer een moderne uitstraling. De twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, hebben beide een fijn formaat. Opzoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Daar zijn beide ruimtes ook goed voor geschikt!

De trap op! Op de tweede woonlaag is de woonkamer en eetkamer te vinden. De gezellige woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een ruimtelijk en openlijk gevoel. Op zoek naar een buitenruimte? Daar kan je in deze woning goed van profiteren! De woning beschikt namelijk over een fijn balkon (± 5 m²). Een heerlijke plek waar je kunt genieten van het zonnetje én het uitzicht. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier heb je genoeg ruimte om een ruime eettafel te plaatsen. Ideaal voor als familie en vrienden op bezoek komen en jij je staat uit te sloven in de keuken voor een heerlijk diner! De nette witte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat (met wok pit), afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast (met vriesvak) en veel kastruimte.

Tot slot hoort er bij deze woning een externe berging in de onderbouw van het complex. Handig voor alle extra spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens is het complex voorzien van een lift. Ideaal, zo hoef je niet met zware boodschappentassen de trap op te lopen.

Wij zijn enthousiast, nu jij nog! Plan een bezichtiging met ons en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe stekkie!

Persoonlijke noot verkoper:
Deze woning sprak ons direct aan, vanwege de lichte en ruime woon- en eetkamer, het fantastische uitzicht op het ss Rotterdam vanaf ons zonnige balkon, de Erasmusbrug en de super locatie. Op de punt van Katendrecht is het heerlijk rustig, terwijl de drukte van de stad lekker dichtbij is. Je bent lopend zo op het Deliplein met de vele gezellige restaurants of de Fenix food Factory voor een drankje aan de Rijnhaven. Ook een blokje om lopen, met uitzicht op de skyline van Rotterdam, gaat nooit vervelen. Met de fiets of het OV ben je zo in het centrum van Rotterdam. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en verlaten Katendrecht dan ook met pijn in ons hart. We hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij altijd gedaan hebben.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Verder is Katendrecht volop in ontwikkeling. Zo wordt het Rijnhavenpark, inclusief stadsstrand, momenteel aangelegd en komt in de Maashaven het nieuwe Nelson Mandelapark.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal en trapkast
Slaapkamer I: ± 16 m² met inpandige berging/inloopkast
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer (2019): ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting

3e verdieping: toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 20 m² met aansluitend een balkon ± 5 m²
Keuken (2016): ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat (met wok pit), afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast (met vriesvak) en veel kastruimte
Eethoek: ± 16 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 311 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 1 mei 2066
VvE bijdrage 2024: ± € 210,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2002)
Energielabel: A
In 2023 ventilatie box vervangen en alle kanalen schoongemaakt
Nette laminaatvloer in de gehele woning
Er is een actieve VvE
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie september 2024
Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.