Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (36)

Plattegrond (3)

Katendrechtsestraat 336

3072 NX Rotterdam

525.000,-

146m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k.

WONEN OP DE KAAP! Deze fijne 3-kamer hoekmaisonnette, is gelegen op het alom geliefde Katendrecht: een dorp in de stad. Met 2 slaapkamers, een royale woonkamer én groot balkon, wil je hier niet meer weg! Lees met ons mee en je begrijpt waarom je deze woning niet kunt missen!

Entree! Via de trap of lift, bereik je de woning. De nette en ruime entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Te starten op de eerste woonlaag, waar 2 slaapkamers, de badkamer en utiliteitsruimte zijn gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel en ligbad. Door naar de slaapkamers, beiden ruime kamers. De master bedroom is op de hoek gelegen en beschikt over veel ramen en een inloopkast, ideaal! Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of juist hobbykamer? Daar zijn beide ruimtes ook geschikt voor! Verder is er nog een royale utiliteitsruimte te vinden met de wasmachine aansluiting; een handige ruimte om extra spullen kwijt te kunnen. Daarnaast vind je hier nog een toiletruimte met fontein.

De trap op, naar de tweede woonlaag. Hier vind je de royale woonkamer, opgedeeld in 3 verschillende ruimten en aansluitend het ruime balkon van 10 m². Door de hoekligging zorgt dit voor een zeer ruimtelijk en open gevoel. Op het balkon geniet je van de zon én het uitzicht, op onder andere het SS Rotterdam.

Terug naar binnen. De huidige eigenaren hebben de ruimte zo ingedeeld dat er verschillende hoekjes zijn gecreëerd. Hier heb je genoeg ruimte voor een fijne eet- en zithoek, werk- en hobbyruimte. Ideaal voor als familie en vrienden op bezoek komen en jij de sterren van de hemel kookt. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Tot slot hoort er bij deze woning een externe berging in de onderbouw van het complex. Handig voor alle extra spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens is het complex voorzien van een lift. Ideaal, zo hoef je niet met zware boodschappentassen de trap op te lopen.

Wij zijn enthousiast, nu jij nog! Plan een bezichtiging met ons en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe stekkie!

Persoonlijke noot verkoper:
Aankomen op het einde van het schiereiland voelde voor ons altijd als thuiskomen. Die plek, zo midden in dynamisch Rotterdam, stond voor ons synoniem aan rust en ruimte. Vaak maakten we aan het einde van de dag nog even een wandeling langs het water. Met de stad als decor op de achtergrond.
Veel maakten we mee, maar nooit hadden we er ruzie. De fantastische ruimte op de 3e verdieping stond ons toe de indeling van werken, wonen en hobby elke keer om te gooien.
Wij wensen de nieuwe bewoners evenzoveel geluk en woongenot toe als wij hebben ervaren.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Op het eiland is veel groen, daarnaast is het water om de hoek. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, trapkast en toiletruimte met fontein
Slaapkamer I: ± 21 m² met inloopkast
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting

3e verdieping:
Woonkamer: ± 25 m² met aansluitend een balkon ± 10 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Eetkamer: ± 14 m²
Kamer: ± 29 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 452 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2049
VvE bijdrage 2024: ± € 259,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: A
Er is een actieve VvE
Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€525.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

146m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2