Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k. 

WOW-FACTOR! Dit instapklare 4-kamer appartement van ± 128 m² vind je in het geliefde Lloydkwartier in de wijk Delfshaven. Gebouwd achter de karakteristieke gevel van een oud pakhuis komen comfort, sfeer, rust én het stadse leven hier moeiteloos samen. Het royale dakterras biedt volop privacy en een prachtig uitzicht, een plek waar je echt even kunt ontspannen. Op steenworp afstand vind je winkels, horeca en Het Park bij de Euromast. De woning is gelegen op EIGEN GROND, wat het plaatje compleet maakt. 

Gelegen op de derde verdieping stap je binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer waar je je meteen thuis voelt. De nette laminaatvloer loopt strak door en bij de gezellige haard zorgen marmeren tegels voor extra karakter. De open keuken sluit perfect aan op de living, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. 

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. De master bedroom was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren als je een extra slaapkamer wenst. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde, tevens bovenste verdieping met een extra kamer die perfect is als lounge- of werkplek. Stap hier het dakterras van ± 53 m²  op en ervaar de rust, privacy en het uitzicht met jaardoor de hele dag zowel zon als schaduwopties. De uit het zicht opgestelde zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging én een extra berging op de begane grond voor alle spullen die je liever uit het zicht hebt. Voor fietsen is ruimte in de gemeenschappelijke fietsenberging met daarboven als extra nog een gezellig en groen gemeenschappelijk dakterras.

Nieuwsgierig? Bel ons en plan een bezichtiging in, we laten dit fijne appartement graag aan je zien. 

Indeling: 

Derde verdieping: 
Woonkamer: ± 43 m² 
Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, grillplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 19 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting

Vierde verdieping:
Werkkamer: ± 9 m²  
Dakterras: ± 53 m² 

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1926
Renovatiejaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 128 m²
Privé dakterras: ± 53 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 344,- per maand 
Voorschot stookkosten: ± € 122,- per maand 
Zeer gezonde VvE, aandeel in reservefonds ± € 6636,-
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorzien van 6 zonnepanelen
Energielabel: A
Eigen ruime berging op de begane grond: ± 7 m²
Toegang tot het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping
Voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging
Afgesloten binnenterrein en camerabewaking bij de entree
Containerruimte voor huishoudelijk afval aanwezig in het complex
Oplevering: in overleg, indicatie medio mei 2026

Persoonlijke noot verkoper:
We hebben met heel veel plezier in dit stadsappartement met historisch karakter gewoond. De rust en de privacy in de woning en op het dakterras vormen een ideale combinatie met het bruisende Rotterdam in de omgeving. Direct om de hoek vind je fijne horeca zoals eetcafé Verhip, trattoria Sophia, lunchcafé Solo Espresso en Albert Heijn voor de snelle boodschap. Weer een paar minuten verder liggen Little C, Het Park bij de Euromast, het Museumpark en de levendige Nieuwe Binnenweg. Met het centrum en Rotterdam Centraal op ca. 10 minuten fietsafstand is het echt ideaal gelegen.

De wijk:
Welkom in het karaktervolle Lloydkwartier ( Delfshaven), een van de weinige wijken waar je nog écht ziet hoe Rotterdam ooit was. De buurt ademt historie met haar monumentale panden, sfeervolle straatjes en bijzondere architectuur. Tegelijkertijd is het hier levendig, met leuke winkels, cafés en restaurants op elke hoek. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling ligt het Euromastpark praktisch om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, van scholen en supermarkten tot sportfaciliteiten.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. De tramhalte ligt op loopafstand en dankzij de vernieuwde tramroute sta je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt eveneens dichtbij en met de fiets ben je zo in het centrum. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.