Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 750.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

RUIME LICHTE WONING MET EEN TWIST OP DE KOP VAN KATENDRECHT! Unieke en moderne split level woning bestaande uit 7 woonlagen met maar liefst 3 slaapkamers, een heerlijk ruim terras op het zuiden – met vrij uitzicht op de SS Rotterdam én een eigen parkeerplaats! Wat wil je nog meer? Dit is wonen op een unieke plek in Rotterdam!

Deze woning staat op de punt van Katendrecht. Er rijden geen auto’s en je kijkt uit over de Maas. Door de groene kade en het vrije uitzicht op het vaarwater heb je geen idee dat je je zo dicht bij het centrum van Rotterdam bevindt. De perfecte combinatie tussen een rustige omgeving met toch alle stadsgemakken in de buurt. De karaktervolle wijk Katendrecht is uitgegroeid tot een bruisende en kindvriendelijke wijk. De wijk kenmerkt zich door de ligging van de SS Rotterdam, diverse restaurants aan het hippe Deliplein, veel groen, speelveldjes, een gezellige speeltuin en meerdere opstapplaatsen voor de watertaxi, waarvan er een zelfs tegenover de woning gelegen is. Hier kun je niet alleen een watertaxi bestellen, maar ook nog eens heerlijk zwemmen in de zomer. Het Katendrechts Walhalla Theater ligt op steenworp afstand. Kortom; hier is áltijd wat te beleven.

Om bij de voordeur van de woning te komen wandel je eerst over een gezellige plaza, die het complex met elkaar verbindt. Via een stalen trappetje omhoog bereik je de woning en kom je binnen in de royale woonkeuken; het kloppende hart van de woning. De keuken is voorzien van een leuk eiland waardoor je tijdens het koken met gemak contact houdt met je gasten. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur én genoeg werk- en bergruimte om een lekkere maaltijd op tafel te zetten.

Vanuit de keuken kijk je uit op zowel de woonkamer alsook op de eetkamer. Deze verdiepingen staan in open verbinding met elkaar en hebben aan alle kanten uitzicht op het water. Via een kleine trap naar beneden kom je in de eetkamer. Onder de keuken is van de loze ruimte extra bergruimte gemaakt, handig voor de voorraadspullen. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op van circa 3,5 meter lang en ruim 5 meter breed. Vanaf het terras heb je uitzicht op de nieuwe Maas met haar schepen, de SS Rotterdam, de Lloydpier, en zelfs Schiedam kun je hier zien. Zowel overdag als ’s avonds is dit een prachtig plaatje. Met een trapje kom je op de brede groenstrook achter de woning. Hier is het heerlijk borrelen aan de picknicktafel in het zonnetje. Op dit stukje gemeentegrond hebben de bewoners zelf de regie over de beplanting en het groen. De buren weten elkaar hier goed te vinden voor een borrel of BBQ. De eetkamer is voorzien van een zonnescherm, waardoor het lekker koel blijft.

De etage boven de keuken brengt je naar de woonkamer. Hier heb je ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek met wijds uitzicht op de SS Rotterdam en de Maas. De brede ramen die lopen tot aan de grond zorgen ervoor dat er veel licht naar binnen komt. De pui is voorzien zonnescreens. Op deze etage is een airco (I) geplaatst, ideaal!

Weer een verdieping hoger is de zeer royale en luxe badkamer gelegen, welke is uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, 2 losse wastafelmeubels, designradiator, toilet (I) en zélfs een infraroodsauna. Hier creëer je jouw eigen zen-moment! Naast de badkamer is een inloopkast gecreëerd van multiplex en steigerpijpen en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes.

Op de 6e etage zijn 2 slaapkamers te vinden, beiden van een fijn formaat én voorzien van zonnescreens. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. De grootste van de twee is uitgerust met een airco (II). De laatste trap brengt je naar de hoogste verdieping, waar slaapkamer III is gelegen, welke royaal is van maat en heerlijk licht is door de vele raampartijen. Ook deze kamer heeft een airco waardoor het ’s zomers lekker koel blijft. Verder vind je in de hal van deze etage nog een separate toiletruimte en een inpandige berging, met de wasmachine- en drogeraansluiting; ideaal want zo staat dit niet in het zicht. Op alle verdiepingen ligt een lichtkleurige gietvloer.

Dacht je dat dit alles was? Nee hoor! Vanuit de eetkamer brengt een trap naar beneden je naar een ruimte die nu in gebruik is als werkplaats en studio aan huis. De studio is geluidsdicht en voorzien van een aparte groep voor stroom en een internetaansluiting. Liever deze ruimte voor iets anders gebruiken? Denk ook aan andere mogelijkheden zoals een kantoor of praktijk aan huis, werkplaats of hobbyruimte. Verder is er hier ook nog een bergkast, meterkast en garderobe te vinden. Via de garagedeur heb je vanuit hier direct toegang tot je eigen parkeerplaats. Handig voor het uitladen van de boodschappen en het stallen van je fiets of scooter. In de garage is de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal aanwezig voor het opladen van je elektrische auto.

Benieuwd naar deze unieke woning op Katendrecht? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla Theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo en de AH terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of je gaat naar bakker Jordy’s op het Deliplein, de bakkerswinkel of de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten. Op woensdag en zaterdag kun je genieten van de levendige markt op het Afrikaanderplein.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of de pendeldienst ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Verrassende voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Persoonlijke noot:
In 2006 kochten wij ons eerste huis op Katendrecht. Toen al lonkte de punt van de Kaap met haar prachtige vergezichten ons. Toen dit huis te koop kwam hebben wij meteen onze kans gegrepen. Elke dag dat we hier wonen genieten we van deze prachtige plek, het uitzicht, het lichte & fijne huis en de lieve buren. We hebben dan ook heel hard nagedacht of we deze stap naar een nieuw avontuur wel wilden maken. We weten dat we iets achterlaten wat we nooit meer ergens anders zullen vinden. We wagen het erop -met een beetje pijn in ons hart – omdat een nieuw huis ons mogelijkheden biedt om wonen en werken nog beter met elkaar in balans te brengen. En ook met het oog op de toekomst, onze opgroeiende dochter en de krapte op de woningmarkt denken we dat we de goede beslissing nemen. Maar we zijn nu al een beetje jaloers op de nieuwe bewoners van ons huis. Want het is hier fantastisch wonen. Elke dag voelt als vakantie in onze eigen stad. Het is een huis en een plek om van te houden, midden in de elementen en tegelijkertijd in het midden van het bruisende stadsleven. We wensen de nieuwe bewoners dan ook veel geluk toe op één van de mooiste plekjes aan deze kant van de Maas.

Indeling:

-1:
Studio / werkplaats I: ± 8 m², voorzien van een bergkast, meterkast en een deur naar de parkeergarage. In deze parkeergarage heb je toegang tot je eigen parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen!).
Inpandige berging: ± 6 m², voorzien van inbouwkasten.

Begane grond (achterzijde):
Eetkamer: ± 18 m², met een schuifpui naar het terras op het zuiden (± 15 m²) en voorzien van zonnescherm.
Inpandige berging onder de keuken
Voorzien van een lichtkleurige gietvloer.

1e verdieping (voorzijde): entree, voordeur met stalen trappetje
Keuken: ± 11 m², voorzien van bar (met stopcontacten) en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, 2 koelkasten en een apothekerskast.
Voorzien van een lichtkleurige gietvloer.

2e verdieping:
Woonkamer: ± 23 m², met zonnescreen en airconditioning (I).
Voorzien van een lichtkleurige gietvloer.

3e verdieping: overloop
Inloopkast: ± 5 m², voorzien van een lichtkleurige gietvloer.
Badkamer: ± 10 m², voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met 2 losse wastafels, designradiator, toilet (I) én een sauna.

4e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van zonnescherm en airconditioning (II).
Slaapkamer II: ± 7 m², voorzien van zonnescherm.
Voorzien van een lichtkleurige gietvloer.

5e verdieping: separate toiletruimte (II)
Slaapkamer III: ± 12 m², met airconditioning (III).
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Voorzien van een lichtkleurige gietvloer.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 156 m²
Inhoud: ± 540 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 december 2049
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 156,- per maand (per september 2023)
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: A
Eigen berging op de begane: ± 6 m²
Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen)
Oplevering: in overleg, indicatie december 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.