Woningaanbod Rotterdam

OP MAANDAG 26 MEI 2025 VAN 16:00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUMS NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK.

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. 

WHAT A VIEW! In deze fantastische woning gelegen op de 4e verdieping speelt het fenomenale uitzicht duidelijk de hoofdrol. Twee goede slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken vol lichtinval, een ruim balkon mét vrij uitzicht over de Rederijhaven & Leuvehaven én een TOP locatie in het bruisende centrum van Rotterdam. Hét complete woonplaatje. 

Een warm welkom! Startend in het royale leefgedeelte met open keuken. Wat ziet het er hier goed uit! Niet alleen het waanzinnige uitzicht valt direct op, maar ook de keurig onderhouden staat en sfeervolle inrichting. De lichte ruimte voelt lekker openlijk aan vanwege het natuurlijke daglicht wat naar binnenvalt vanuit de grote raampartijen. De living heeft een woonoppervlak van meer dan 23 m², waardoor je hier met gemak zowel een lekkere zit- als eethoek realiseert. Op zonnige dagen zet je de openslaande deur naar het balkon open en haal je het binnenleven naar buiten. Vanaf hier kijk je je ogen uit over de Rederijhaven & de Leuvehaven. Wat een plaatje!
 
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. De master bedroom heeft een oppervlak van circa 12 m². Opzoek naar een werkruimte of kinderkamer? Daar is de tweede slaapkamer goed voor geschikt! Verder is de woning voorzien van een nette, praktische badkamer. 
De opstelling voor een wasmachine en droger is hier netjes achter een kastenwand geplaatst en er ligt een elektrische vloerverwarming. 

Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt over een externe, ruime berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het plaatsen spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast geeft de ruime hal toegang tot de grote inpandige berging. 

Wil jij wonen in deze heerlijke woning aan een verkeersvrije kade in het bruisende hart van de stad? Bel ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling: 

4e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 36 m² 
Vanuit woonkamer toegang tot het balkon ± 5 m²
Keuken  voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ±  12 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische vloerverwarming

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ± 75 m²
Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30-06-2053. De canon bedraagt per kwartaal € ± 385,- en is fiscaal aftrekbaar. 

VvE bijdrage 2025: ± € 209,- per maand exclusief voorschot stookkosten± € 153,- 
Actieve VvE
Verwarming en warm water: stadsverwarming 
Energielabel: C
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: augustus 2025
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. 

Persoonlijke noot verkoper:
Wat een fijne jaren hebben wij gehad hier aan de Jufferkade. In 2019 zijn we gaan samenwonen in dit perfect ingedeelde en ruime appartement. Centraal gelegen met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. En toch in de rust op de autovrije kade, met het uitzicht op de historische haven dat nooit is gaan vervelen. Vanwege gezinsuitbreiding hebben we elders in de stad een grotere woning gevonden en is de tijd gekomen dat dit stadspaleisje een nieuwe eigenaar krijgt. 

De wijk: 
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. 
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!  

Bereikbaarheid: 
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. 
Openbaar vervoer:  op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                       
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.