Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 339.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

Royaal 4-KAMER APPARTEMENT gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het “Ruysdael” complex, op een FANTASTISCHE LOCATIE in de wijk De Veranda. Mét eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage van het complex!

De entree van deze woning bevindt zich op de begane grond. Wanneer je de woning binnenstapt kom je aan in de hal waar zich direct aan je rechterhand de eerste slaapkamer bevindt. Verder is er in de hal een separate toiletruimte met fonteintje.

De trap op naar boven waarna je aankomt op de eerste verdieping. We beginnen in de woonkamer, welke lekker licht is door de schuifpui naar het balkon. Zie je het al voor je, ’s morgens wakker worden op het balkon onder het genot van een kopje koffie in het ochtendzonnetje? De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft bovendien veel kastruimte.

Door naar de gang, welke toegang verleent tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is hier nog een tweede toilet te vinden. Handig, dan hoef je ’s nachts niet naar beneden toe!

Op de begane grond van het complex is een eigen berging aanwezig. Parkeren doe je makkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats word je aangeboden voor € 20.000,- k.k. en er geldt een verplichte afname bij de woning.
Ben jij enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Plan dan snel een bezichtiging in!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje
Slaapkamer I: ± 19m², goed te gebruiken als werkkamer- of hobbykamer

1e verdieping: 2e toilet, overloop, berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Woonkamer met open keuken: ± 36 m², met schuifdeur naar het balkon (± 6 m²)
Keuken: voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits halogeen kookplaat mét warmhoudplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser
Slaapkamer II: ± 10 m²
Slaapkamer III: ± 13 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine en enkele wastafel met meubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 117 m²
Inhoud: ± 356 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 16 december 2049
VvE bijdrage woning + parkeerplaats: ± € 170,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel:  A
Externe berging op de begane grond van het complex!
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.