Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.

CITY LIVING! Wonen middenin het bruisende hart van Rotterdam, waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan? Stop dan met zoeken, want dit 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal woongebouw aan de ‘Jan Evertsenplaats’ staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Een heerlijke woning met 2 balkons gelegen op een TOP-locatie in hartje Rotterdam.

Entree! Startend in de royale living waar het natuurlijke daglicht je direct tegemoet komt. De grote raampartijen over de gehele breedte van de ruimte zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar geven ook zicht op het bruisende centrum van Rotterdam. Het leefgedeelte kan op diverse manieren worden ingedeeld vanwege het grote woonoppervlak. Aangrenzend ligt een flink balkon van meer dan 8 m² om te genieten van de zon en het stadsleven op straat.

De woning heeft twee slaapkamers, met een master bedroom van circa ± 15 m² (!). Losse kledingkasten zijn hier overbodig vanwege een kastwand over de gehele breedte van de kamer. Vanuit de master bedroom heb je zicht op een park met veel groen, kunstwerken, en een vijver met fontein; een oase van rust in hartje Rotterdam! De tweede slaapkamer fungeert als slaapruimte, maar kan ook goed benut worden als kinderkamer of afgesloten werkruimte. Verder beschikt de woning over een ruime keuken met aansluitend een tweede balkon en, een badkamer met vloerverwarming. Op de begane grond naast de portiekingang is er dan nog een berging voor meerdere fietsen en opslag.

Start jouw nieuwe woonavontuur aan de Jan Evertsenplaats 14b? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

2e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 22 m² met toegang tot balkon I ± 8 m²
Keuken: ± 13 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. ladenkoelkast, vaatwasser, afzuigkap , wasmachine en veel kastruimte
Vanuit keuken toegang tot balkon II ± 4 m²
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en vloerverwarming

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: ± 85 m²
Woongebouw: Ontwerp door Bureau Maaskant en in 2010 aangewezen als rijksmonument, als onderdeel van het Lijnbaancomplex.
Eigen grond
VvE bijdrage 2025: ± € 179,- per maand exclusief voorschot stookkosten
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: Vanwege de monumentstatus is een energielabel niet verplicht. Echter, bij een recente renovatie zijn voor- en achtergevel geïsoleerd en ramen voorzien van dubbel glas (HR++).
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Plafondhoogte: 270cm
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben de afgelopen 20 jaar met heel veel plezier in de woning gewoond. Bijna alle voorzieningen en uitgaansleven zijn op loopafstand, waaronder 10 minuten lopen naar Rotterdam CS. De woning zelf biedt comfortabel veel ruimte, is voor een groot deel nog in een prachtige jaren 50-stijl, en heeft de geweldige combinatie van stadsleven aan de voorkant (Karel Doormanstraat) en een rustig parkje aan de achterzijde (Jan Evertsenplaats). Er is ook een actieve VVE met een degelijke beheerder en mede-eigenaren die voor een groot deel zelf ook bewoner zijn. Het gebouw is nu voor het grootste deel gerenoveerd, en er zijn voldoende reserves opgebouwd voor de twee nog resterende renovaties aan het dak en de portieken.

De directe omgeving:
De wijken Cool en Stadsdriehoek liggen beiden op loopafstand. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is voortdurend in beweging. Hier kun je optimaal genieten van boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!
In de wijk Cool liggen onder andere de Doelen, het Schouwburgplein, de Lijnbaan en de altijd levendige Witte de Withstraat. Er zijn veel bioscopen, musea, en modezaken van internationale allure. De wijk Stadsdriehoek staat bekend om de Markthal, waar je onder een enorm, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. Andere hotspots zijn de Kubuswoningen, de Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam CS en metro-knooppunt Beurs. Daarnaast biedt de parkeergarage onder het Schouwburgplein voor een zeer redelijk tarief een parkeerabonnement aan.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude en Nieuwe Binnenweg liggen allemaal om de hoek en zijn altijd gezellig. Twee keer per week is er een markt op het levendige Binnenrotteplein, met tal van versproducten. Daarnaast is er eens per week ook nog een biologische markt op het Eendrachtsplein. Geniet van het stadse leven!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.