Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 725.000,- k.k. (inclusief inpandige garagebox)
Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k.

WOONPLEZIER! Met circa 132 m² woonoppervlakte biedt deze moderne 4-laagse drive-in woning, welke deel uitmaakt van het project De Kuil, volop ruimte en comfort. Je beschikt hier over een heerlijk dakterras, vier fijne slaapkamers, een inpandige garagebox én een eigen parkeerplaats. De woning ligt op eigen grond, is strak afgewerkt en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++ en drie zonnepanelen. Dit is een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt!

De entree is direct een fijne binnenkomer. De ruimte is royaal en dankzij de plafondhoge raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Jassen en schoenen berg je netjes op in de maatwerkinbouwkast, waardoor alles lekker uit het zicht blijft. Vanuit de entree loop je zo de inpandige garagebox met vliering in. Ideaal voor opslag en het parkeren van je auto, al beschik je daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte waar wonen en koken perfect samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer stap je het dakterras van circa 21 m² op, een heerlijke plek om een fijne buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken met kookeiland, marmerlook werkblad en hoge zwarte kasten waar gezelschap vanzelf aanschuift aan de bar. Nog een leuk element is het doorkijkje bij het trapgat.

De woning beschikt over vier goede slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. Drie kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De ruime badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust en sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer, zijn alle plafonds gestukt en de wanden voorzien van renovlies behang. Ook heb je nooit meer koude voeten door de vloerverwarming (met vloerkoeling) die in de gehele woning ligt.

Wil je deze heerlijke 4-laagse drive-in woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling:

Begane grond: ruime entree met inbouwkast en toilet
Inpandige garagebox: ± 17 m²
Parkeerplaats: ± 12 m²

1e verdieping
Woonkamer: ± 22 m² met toegang naar het dakterras: ± 21 m²
Keuken met kookeiland: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, Quooker en veel kastruimte

2e verdieping; overloop, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 9 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verwarmde spiegel, toilet en designradiator

3e verdieping: overloop, 2 bergkasten (waarvan één met aansluiting mechanische ventilatie)
Slaapkamer III: ± 10 m²
Slaapkamer IV: ± 14 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Dakterras: ± 21 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning inclusief garagebox 2026: ± € 164,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 19,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming met vloerkoeling door de gehele woning
HR++ glas
Energielabel: A+++
Er liggen 3 zonnepanelen op het dak
Op de losse parkeerplaats is er de mogelijkheid om een laadpunt te installeren, de elektrische aansluiting is hiervoor aanwezig.
Inpandige garagebox op de begane grond: ± 17 m² (bij de vraagprijs van de woning inbegrepen)
Parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (ter overname voor € 30.000,- k.k.)
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Oplevering: in overleg, indicatie eind mei

Persoonlijke noot verkoper:
Met veel plezier hebben wij in dit nieuwbouwhuis gewoond. De woning en de wijk combineren comfort, gezelligheid en ontspanning op een perfecte manier. Van een portie kibbeling op de Afrikaandermarkt tot een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een duik in de Rijnhaven: alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek.

Met een ligbad, verduisterende rolluiken, een inpandige garage en een ruim dakterras is dit een comfortabel en praktisch thuis. We hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.

De wijk:
Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand. Recent is sportcentrum Feijenoord geopend, mét zwembad. Met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de garagebox óf je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De inpandige garagebox is bij de vraagprijs inbegrepen. De vraagprijs voor de losse parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.