Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000 k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000 k.k.

VERS VAN DE PERS! Dit prachtige 3-kamer hoekappartement in het gloednieuwe appartementencomplex “Alex” op de 8e verdieping is pas nét opgeleverd. Met een nieuwe keuken (2025) energielabel A++, gelegen op EIGEN GROND én een eigen parkeerplaats zit je hier helemaal goed. Klinkt als jouw droomwoning? Kom snel kijken!

Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen tot aan het plafond meteen in het oog springen. Dankzij de zuidwestelijke ligging wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht – perfect voor gezellige avonden én zonnige middagen. De woonkamer biedt genoeg plek voor een knusse zit- en eethoek. De strakke keuken, die over de hele wand loopt, is van alle moderne gemakken voorzien. En ja, ook aan een buitenruimte is gedacht! Op het fijne balkon kun je genieten van je ochtendkoffie of een goed glas wijn bij zonsondergang. Extra pluspunt: de woning beschikt over vloerverwarming; lekker comfortabel.

Via de gang kom je bij de twee slaapkamers. De ruime master bedroom laat je wakker worden met de eerste zonnestralen op je gezicht – een heerlijk begin van de dag! De tweede slaapkamer is ideaal als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Wat past het beste bij jou?

Verder is de badkamer strak en luxe afgewerkt met witte tegels, een designradiator en een regen-inloopdouche. Daarnaast is er nog een ruime berging aan de gang. Handig voor al je spullen!

Klinkt dit als een appartement die helemaal bij jou past en die jij graag tot je eigen wilt maken? Wacht dan niet langer en bel naar ons om een afspraak in te plannen!

Indeling:

8e verdieping
Woonkamer met woonkeuken: ± 22 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 2 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en designradiator
Toilet: ± 1 m²
Inpandige berging: ± 3 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: ± 67 m²
Balkon: ± 6 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2025: ± € 137,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 66,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A++
Parkeerplaats: ± 12 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met twee eigen plaatsen
Toegang tot de gezamenlijke daktuin op de 3e verdieping
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond.
LET OP; de opkoopbescherming Gemeente Rotterdam is hier van toepassing. De woning valt namelijk in de wijk ‘Het Lage Land’ en heeft een WOZ onder de € 435.000,- k.k.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

De wijk:
Het Lage Land is een groene en ruim opgezette wijk in het Rotterdamse stadsdeel Prins Alexander. De wijk kenmerkt zich door een mix van laag-, midden- en hoogbouw, omgeven door singels, plantsoenen en brede lanen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Het nabijgelegen Kralingse Bos biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Lage Land is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De wijk wordt bediend door meerdere buslijnen, waaronder lijnen 35, 36, 30 en 31, die verbindingen bieden naar verschillende delen van Rotterdam. Daarnaast zijn metrostation Prinsenlaan en metrostation Oosterflank op loopafstand, waarvandaan metrolijnen A en B vertrekken. Deze metrolijnen zorgen voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere wijken.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k..

Restaurants en recreatie:
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Het Lage Land en het Jacob van Campenplein, waar diverse supermarkten en speciaalzaken gevestigd zijn. Voor een breder scala aan winkels en eetgelegenheden ligt het overdekte Shopping Center Alexandrium met de Woonmall en de Megastores op korte afstand.

Toelichtingsclausule maatvoering:
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.