Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k.

HOME CRUSH! Dit ruime 3-kamerappartement op de 7e verdieping van het moderne complex “Maasdam” op de Kop van Zuid heeft alles wat je zoekt: de woning is in 2023 volledig gerenoveerd met o.a. een luxe keuken, twee (!) badkamers, toilet, nieuwe binnenkozijnen en -deuren, stucwerk en vloer. De woning heeft een royaal terras met prachtig uitzicht én energielabel A! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en is klaar om zo te betrekken. Hier wil je nooit meer weg!

De lichte en ruime woonkamer voelt direct als thuis, met een strakke PVC-vloer en een grote schuifpui naar het terras. Hier geniet je van een indrukwekkend uitzicht op de Zalmhaventoren, de Erasmusbrug en De Hef. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je volop van de middagzon, met een elektrisch zonnescherm voor warme dagen. De luxe keuken met Miele apparatuur is een echte eyecatcher, met een verdiept composiet (marmerlook) werkblad en matte, blauwgroene frontjes en moderne houtelementen.

Verder biedt de woning twee royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met terrazzo vloertegels, blauwe en zandkleurige wandtegels en een houten meubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ook ruim en wordt nu gebruikt als werk- en zitkamer, maar deze kan ook eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast is er een tweede badkamer (ideaal voor logés) in dezelfde luxe stijl, met terrazzo vloertegels en een combinatie van zandkleuring en zachtroze wandtegels, wat samen een prachtig geheel vormt. Dit wil je toch?

Nog even wat pluspunten op een rijtje:

• Perfecte afwerking, met een visgraat pvc vloer, nieuwe houten binnendeuren en kozijnen, gestucte wanden en mooi kleurgebruik;
• 2 luxe badkamers, in dezelfde stijl;
• Luxe keuken met verdiept werkblad en matte, blauwgroene frontjes in combinatie met hout en composiet (marmerlook) werkblad;
• Terras met uitzicht op o.a. de Zalmhaventoren en Erasmusbrug, andere kant de Hef met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en
• Energielabel A

Zie jij jezelf hier al wonen op een plek waar je rustig en centraal wonen nabij het centrum combineert? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

7e verdieping: entree, toiletruimte
Woon- eetkamer met open keuken: ± 45 m²
Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, heteluchtoven met stoomfunctie, Quooker, grote koelkast (Liebherr), vaatwasser en veel kastruimte
Via de schuifpui toegang tot het balkon: ± 14 m²

Slaapkamer I: ± 15 m², met en-suite badkamer
Slaapkamer II: ± 17 m²
Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een inloopregendouche, dubbele wastafel met houten meubel, 2e toilet en designradiator (terrazzo vloertegels in combinatie met blauwe en zandkleurige wandtegels)
Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een inloopregendouche, wastafel (terrazzo vloertegels in combinatie met zandkleurige en zachtroze wandtegels)
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 112 m²
Terras: ± 14 m²
Erfpacht afgekocht tot 07-06-2047, eindigt 2096
VvE bijdrage 2025: ± € 156,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie half oktober 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Toen we dit appartement in 2023 kochten, wisten we meteen: dit is de perfecte plek voor ons. Dicht bij alles wat de stad zo leuk maakt—gezellige restaurantjes, de bioscoop en altijd iets te beleven. Maar ook een plek waar je je echt kunt terugtrekken en thuis kunt zijn.
Het gebouw en de omgeving waren al prachtig, maar we hebben het helemaal naar onze smaak gemaakt. We houden van comfort en wilden een fijne plek om vrienden en familie te ontvangen, rustig te werken en gewoon lekker thuis te zijn. Daarom hebben we het gemoderniseerd, een extra badkamer toegevoegd en gezorgd voor een flexibele indeling.
En dan het uitzicht… Erasmusbrug, De Hef en de KPN-lichtreclame – je voelt hier echt dat je in Rotterdam woont. Overdag het stadsleven, ‘s avonds die prachtige skyline. We hebben hier, ook al was het maar kort, met zoveel plezier gewoond. Nu is er sneller dan verwacht een nieuwe woonkans op ons pad gekomen, en we hopen dat de volgende bewoners net zo van dit heerlijke plekje gaan genieten als wij!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS-station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.