Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT! Dit fijne 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van het ‘’Maasdam’’ appartementencomplex heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer mét uitzicht, een woonkeuken, een ruim balkon, een ligging op eigen grond, energielabel A én een parkeerplaats. Dit is een plek waar ruimte en comfort samenkomen.

Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale woonkamer, die door de vele raampartijen ook nog eens lekker licht is. De houten schouw zorgt voor een vleugje sfeer en karakter in de ruimte. Plof naast de houten schouw neer op je luie stoel en kijk uit op onder meer de Entrepothaven, de Willemsbrug en De Hef; Rotterdamser wordt het bijna niet. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast volop plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Er zijn twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat. Vanuit beide slaapkamers stap je zo het balkon (ca. 14 m²) op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie en te genieten van je eigen buitenruimte. De master bedroom is momenteel ingericht als atelier. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één met de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan opbergruimte dus absoluut geen gebrek.

In de onderbouw van het complex heb je daarnaast nog een externe berging én je eigen parkeerplaats. Comfort en gemak zijn hier tot in de puntjes geregeld. Alles bij elkaar een verrassend compleet appartement op een toplocatie.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

2e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer: ± 47 m²
Woonkeuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 24 m², via schuifpui toegang tot het balkon: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 8 m², met toegang tot het balkon
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet
Inpandige berging I: ± 7 m²
Inpandige berging II, met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 131 m²
Balkon: ± 14 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 192,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 6,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 4 m²
Parkeerplaats op de begane grond
Oplevering: in overleg, indicatie augustus / september

Persoonlijke noot verkoper:
Het is moeilijker dan ik dacht om onze flat te gaan verlaten. De ligging is fantastisch. Het uitzicht heeft altijd wat te bieden.
Door de haven en het monument Plein Loods 24 zijn veranderingen niet gauw aan de orde.
De inrichting van de flat is heel goed en bevordert het woonplezier. Een mooie grote kamer, gekoppeld aan een slimme eetkeuken. Een efficiënte slaapkamer en een grote kamer aan het balkon. Het appartement is heel ruimtelijk met de lange gang en alle kleine kamers zijn functioneel gemaakt. Het is een fijn appartement vooral door de hoekligging.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. en is een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.