Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (30)

Plattegrond (3)

Helmersstraat 129

3071 AD Rotterdam

425.000,-

94m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

INSTAPKLAAR! Gave 3-KAMER MAISONNETTE op de 1e en 2e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Maasdam’ met een ZONNIG BALKON op de populaire Kop van Zuid. Dit kan zomaar eens jouw droomwoning zijn! Lees gauw verder wat deze leuke woning je te bieden heeft!

De lift brengt je naar de 1e etage van het complex. Entree! Wanneer je de woning binnenstapt, begrijp je gelijk waarom wij enthousiast zijn; deze woning is keurig onderhouden en voorzien van de nodige gemakken. Wat direct op valt, is de lichte, houten Maple vloer (2019) met hoge witte plinten. Aansluitend aan de woonkamer is het balkon gelegen, deze bereik je via de glazen schuifpui. Kom hier na een lange (werk)dag heerlijk tot rust of maak van de zomer plaats voor een gezellige barbecue! Door middel van het elektrische zonnescherm kun je ook nog kiezen of je liever in de zon plaatsneemt of in de schaduw én blijft het ’s zomers lekker koel.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits- inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier zet je met gemak een lekkere maaltijd op tafel, terwijl je nog gezellig contact houdt met je gasten. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne eettafel. Door naar de gang, hier bevindt zich het moderne toilet (I) met fontein, die in 2019 is gerenoveerd.

De trap op naar de 2e verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gelegen, waarbij de masterbedroom een grote kast met schuifdeuren heeft. Verder is hier de luxe badkamer met o.a. een inloop regendouche met handig nisje, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet (II), spotjes met dimmer én verwarmde spiegel. Nooit meer een beslagen spiegel dus! Naast de badkamer is nog een inpandige berging met een wasmachine- en droger aansluiting. De inpandige berging heeft voldoende ruimte om spullen in op te bergen. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tot slot vind je in de onderbouw van het pand nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig hebt.

Kun je niet wachten om deze fijne woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Toen wij dit appartement in 2019 zagen wisten we gelijk dat we onze droom woning hadden gevonden. Het appartement is ruim, modern en super centraal gelegen op Kop van Zuid. Kers op de taart is de ruime balkon, waar we regelmatig lunchen, werken of gezellig barbecueën in de zomer. Kop van Zuid stond nummer 1 op onze lijst, vanwege de centrale ligging en fantastische verbinding met de stad en Rotterdam Centraal. Je kunt hier je rust vinden, maar tegelijk verbonden zijn met de bruisende stad van Rotterdam. Wandelingen langs het water op Noordereiland, Hotel New York en Katendrecht zijn een paar van onze favorieten.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag.Tevens stap je binnen 5 minuten lopen ook zo op de trein (Station Rotterdam Zuid). Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

1e verdieping: hal, meterkast en een separate toiletruimte (I) met fontein.
Woonkamer: ± 31 m² met toegang tot balkon: ± 15 m²
Open keuken: ± 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits- inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 18 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche met nisje, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet (II) en verwarmde spiegel.
Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Inhoud: ± 289 m³
Erfpacht afgekocht tot 9 juni 2047
VvE bijdrage: ± € 126,- per maand
Verwarming en warm water: stadverwarming
Externe berging op -1: ± 4 m²
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, indicatie half maart 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€425.000,-

Bouwjaar

1998

Oppervlakte

94m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2