Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. (optionele afname)

INSTAPKLAAR! Deze moderne 4-kamer maisonnette, gelegen in het nieuwbouwproject ‘De Kuil’, biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. Binnen valt direct de strakke afwerking op die door de hele woning is doorgetrokken, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A++, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik!

Op de begane grond bevindt zich het royale leefgedeelte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De open leefkeuken trekt meteen de aandacht met haar donkerbruine kleur en het strakke witte composiet werkblad. Een echte blikvanger, volledig uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt. Over de gehele verdieping ligt een lichtgekleurde PVC visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl de strak afgewerkte wanden met renovlies zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Op mooie dagen schuif je de deur open en loop je zo de tuin in, gelegen op het Noordwesten. Hier kijk je uit over het groene binnengebied. Een heerlijke, unieke plek in Rotterdam waar rust en ruimte samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers én een kledingkamer. Beide slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, ideaal om spullen netjes op te bergen zodat ze uit het zicht blijven. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Ben jij op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 21 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA inductiekookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte
Voortuin: ± 14 m²
Inpandige berging met WTW-unit

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Kledingkamer: ± 9 m² met wasmachine- en drogeraansluiting
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Voortuin: ± 14 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 123,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 24,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A++
Parkeerplaats
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie mei 2026

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit nieuwbouwhuis gewoond. De woning en de wijk bieden een perfecte balans tussen comfort, gezelligheid en ontspanning. Vooral de binnentuin is een plek waar wij iedere dag van genieten: ’s ochtends rustig wakker worden en in de zomer ’s avonds nog heerlijk buiten zitten met een wijntje op het terras. Daarnaast is het erg fijn dat de binnentuin autovrij is, wat zorgt voor een rustige en veilige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten om de hoek en binnen 5 tot 10 minuten sta je in hartje Rotterdam. In de binnentuin hangt een prettige sfeer met gezellige buren en bovendien is de buurt erg kindvriendelijk.

De wijk:
Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft : € 35.000,- k.k. en is een optionele afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.