Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 565.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

LOFT VOL KARAKTER! Wonen op een plek met karakter, historie én comfort? Dan zit je hier helemaal goed. Dit bijzondere loftappartement van ± 97 m² is gelegen in het monumentale Entrepotgebouw, een voormalig pakhuis waar de authentieke sfeer nog altijd voelbaar is. De combinatie van ruimte, industriële details en eigentijds gemak maakt dit een woning met een eigen verhaal. Tel daar het ruime dakterras met een waanzinnig uitzicht over de Entrepothaven én een eigen parkeerplaats bij op en je begrijpt waarom dit zo’n unieke plek is.

Eenmaal binnen valt direct de indrukwekkende leefruimte op. De originele bakstenen muur, de karakteristieke stalen draagbalken en de sfeervolle schouw geven de living een stoere, warme uitstraling die perfect past bij het industriële karakter van het gebouw. De open RVS-keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken om lekker te koken. Het dakterras is een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon geniet, uitkijkt over de Entrepothaven en alle ruimte hebt voor een gezellige barbecue met vrienden of familie. 

De slaapkamer is met kasten op een slimme manier afgescheiden van de living, waardoor je geniet van zowel privacy als volop opbergruimte. Er is met gemak plek voor een groot bed en aan kastruimte geen gebrek. De badkamer is verzorgd, praktisch ingedeeld en krijgt dankzij de Portugese tegeltjes een warme, sfeervolle uitstraling. Ook is er een handige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op warme zomerdagen zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Beneden beschik je bovendien over een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Ben jij klaar om de unieke sfeer van deze loft zelf te ervaren? We laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging zien. Bel snel naar ons kantoor!

Indeling: 

Eerste verdieping: 
Woonkamer met open keuken: ± 44 m² 
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met 1 gaspit, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en losse koel-vriescombinatie
Dakterras: ± 62 m² 
Slaapkamer: ± 34 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met teakhout meubel
Berging met wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1879
Renovatiejaar: 1997
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Dakterras: ± 62 m²
Erfpacht afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094
VvE bijdrage woning 2026: ± € 240,- per maand  
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 20,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2020)
Energielabel: B
Voorzien van airconditioning
Eigen berging op -1: ± 4 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. 

Persoonlijke noot verkoper:
Voordat ik dit appartement kocht, heb ik veel appartementen in Rotterdam bezocht. Maar dit bijzondere onontdekte stukje Rotterdam, trok direct mijn aandacht, want waar vind je nog een industrieel loft, slechts op twee bruggen verwijderd van het centrum, met al jouw faciliteiten op loopafstand, van supermarkt tot aan dokter en fysio, maar vooral zonder de drukte van de stad en met ook nog een heerlijk ruim Ibiza terras van ±  62 m2 aan de haven op het Zuiden??
De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.