Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

STOERE LOFT! Deze gave woning, gelegen op de 3e en 4e verdieping van het monumentale Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ (voormalig pakhuis) is er niet zomaar één. Een sfeervolle woning met industriële elementen, een prachtig kook- en spoeleiland, een dakterras met waanzinnig uitzicht op de Entrepothaven én je eigen parkeerplaats! Lees met ons mee en wie weet wordt dit jouw nieuwe paleis!

De lift brengt je naar de 3e verdieping. Het portiek van de woning is al bijzonder op zich. De grote raampartijen geven je een doorkijk van dak tot begane grond, waar momenteel ‘De Stadstuin’ is gevestigd. De Stadstuin is een thuishaven voor kleine ondernemingen waarbij ontmoetingen en netwerkvormingen centraal staan.

Stap binnen! Bij binnenkomst zie je direct dat de historie van het handelsgebouw terug is te zien in de afwerking en details. De industriële bakstenenmuur met donkere kozijnen, de houten vloer en gladgestucte wanden zorgen voor een sfeervol geheel. De zeer royale woonkamer en eetkamer, van ± 46 m², biedt opties voor het plaatsen van een ruime zithoek en grote eettafel. Ben jij een echte keukenprins(es)? In de woonkeuken met kook- en spoeleiland met Quooker kun je je echt uitleven. Het mooie composieten werkblad met bruingrijze en houten frontjes zijn met zorg uitgekozen. Goed om te weten: de lange wand in de woonkamer met de op maat gemaakte boekenkast is voorzien van een voorzetwand en isolatie, waardoor je geen last hebt van geluiden.

De stalen open trap brengt je naar de 4e verdieping. Hier stap je binnen in een zeer ruime slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer is een inloopkast gemaakt, welke ook afgesloten zou kunnen worden middels een schuifdeur. Via de schuifpui stap je zo het waanzinnige dakterras met houten vlonders op. Een gave plek op het Zuiden mét uitzicht over de Entrepothaven en een stukje van de skyline van Rotterdam. Plaats hier een loungebank en geniet in alle privacy van het zonnetje tot in de late uurtjes!

Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje!

Denk jij dat deze toffe woning écht wat voor jou is? Wacht dan niet langer en plan een afspraak met ons in

Indeling:

3e verdieping: entree, 1e toilet
Woonkamer met woonkeuken: ± 57 m²
Keuken voorzien van kook- en spoeleiland met composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), Quooker, koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte (lades)

4e verdieping: overloop met werkplek, 2e toilet
Slaapkamer: ± 32 m², via schuifpui toegang tot het dakterras: ± 23 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel
Berging met wasmachine-aansluiting
Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1879
Renovatiejaar: 1997
Woonoppervlakte: ± 110 m²
Dakterras: ± 23 m²
Erfpacht woning en parkeerplaats: afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094
VvE bijdrage woning 2025: ± € 228,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 60,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2006)
Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 4 m²
Parkeerplaats: ± 11 m²
Oplevering: in overleg, indicatie juli / augustus 2025
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht.

Persoonlijke noot verkoper:
Wij kijken met plezier terug op onze periode aan het Handelsplein. De rust in het appartement, maar met de stadsdrukte om de hoek. Het geroezemoes op warme zomeravonden van de terrassen; het klapperen van de stagen op zeilschepen in de haven bij winderig weer. En dan de bewoners van het entrepot gebouw zelf. Een mix van oud en jong. Werkend, of met pensioen. Expat voor tijdelijk of al vanaf het begin hier wonend. De gemeleerdheid van haar bewoners draagt ook bij aan het bijzondere karakter van dit gebouw. Het zijn zomaar wat impressies die in onze herinnering zullen blijven en waarvan we hopen dat de volgende bewoners ze ook gaan waarderen.

Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’
Het Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ is een iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen aan de Entrepothaven. Gebouwd in 1875, diende het oorspronkelijk als pakhuis voor de opslag van goederen uit alle delen van de wereld, wat ook de naam verklaart. Het gebouw, met zijn karakteristieke gevels symboliseert de bloeiende handel en de maritieme geschiedenis van Rotterdam in de 19e eeuw. Tegenwoordig is ‘De Vijf Werelddelen’ een rijksmonument en herbergt het luxe appartementen, waarbij het historische karakter zorgvuldig behouden is gebleven.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn, Lidl en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Op loopafstand vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.