Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

INDUSTRIELE LOFTWONING! Deze fantastische woning, gelegen op de 3e en 4e verdieping van hét monumentale Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ (voormalig pakhuis), biedt een geheel unieke woonervaring. De sfeervolle inrichting met industriële touch, het dakterras mét view over de Entrepothaven en de keurig onderhouden staat maken het woonplaatje compleet. Verliefdheid gegarandeerd!

De lift van het appartementencomplex brengt je in rap tempo naar de 3e verdieping. Het portiek van de woning is al een plaatje op zich. De grote raampartijen geven je een doorkijk van dak tot begane grond, waar momenteel ‘De Stadstuin’ is gevestigd. De Stadstuin is een thuishaven voor kleine ondernemingen waarbij ontmoetingen en netwerkvormingen centraal staan.

Entree! De hal geeft je toegang tot de open keuken met aansluitend de ruime woonkamer. De warme kleur houtenvloer in combinatie met de originele bakstenenmuur, het strak gestucte plafond (2020) én de stoere indeling geven de gehele woonlaag een sfeervolle uitstraling. De woonkamer heeft een grote oppervlakte van maar liefst ± 44 m². Hier creëer je een lekkere zit- én eethoek. Ben jij een echte muziek- of filmliefhebber? Dan zit je op deze plek wel goed! De woonkamer is namelijk voorzien van twee cinewalls en een verlaagd plafond met 9 (onzichtbare) ingebouwde speakers (2020). De achterwand is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel (2020). Hier geniet je optimaal van muziek of filmgeluid zonder dat opvallende speakers in de woonkamer staan.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Bosch vaatwasser, Siemens combi oven (2024), Siemens inbouw koffiezet apparaat (2024), losse koel- vriescombinatie, apothekerskast en veel kastruimte. Doordat het een open keuken is houd je gemakkelijk contact met gezelschap. Naast en achter de keuken zijn twee plafondhoge – op maat gemaakte kasten (2020) te vinden, welke qua uitstraling perfect passen bij de rest van de woning. Kasten als deze zijn ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen, boeken en overige spullen. Ook is er op deze verdieping een toiletruimte met fontein gelegen.

De stalen open trap brengt je naar de 4e verdieping. Hier stap je binnen in een ruime slaapkamer van maar liefst ± 28 m². Een heerlijke plek om in alle rust wakker te worden. Zet bij warm weer de ventilator aan óf schuif de deuren lekker open, welke je toegang bieden tot het waanzinnige dakterras. Een fantastische plek mét uitzicht over de Entrepothaven en een stukje van de skyline van Rotterdam. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen! Plaats hier een loungebank en geniet in alle privacy van het zonnetje tot in de late uurtjes!

Op deze woonlaag ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. Het plafond is ook hier strak gestuct. Verder zijn hier twee ruime opmaat gemaakte inbouwkasten, een luxe badkamer en (aparte) aansluiting voor wasmachine- en droger te vinden. De luxe, naadloos afgewerkte badkamer (2020) is zeer comfortabel en uitgerust met een ruime doucheruimte (met regendouche), een op maat gemaakt wastafelmeubel, toilet én elektrische designradiator. Zo zijn je handdoeken in mum van tijd droog. Ideaal!

Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje!
Kun jij niet wachten om deze waanzinnige woning te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

3e etage: ruime entree ± 9 m² met een toiletruimte (2020)
Woonkamer met open keuken: ± 52 m² voorzien van twee surround cinewalls en een verlaagd plafond met 9 (onzichtbaar) ingebouwde speakers (2020)
Keuken: uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Bosch vaatwasser, Siemens combi oven (2024), Siemens inbouw koffiezet apparaat (2024), losse koel- vriescombinatie, apothekerskast en veel kastruimte.
Deze gehele verdieping is totaal ± 66 m²

4e etage:
Slaapkamer: ± 28 m², met een schuifpui naar het dakterras: ± 23 m²
Badkamer (2020): ± 7 m² voorzien van een ruime doucheruimte (met regendouche), een op maat gemaakt wastafelmeubel, toilet én elektrische designradiator.
Aparte wasmachine- en drogeraansluiting
Deze gehele verdieping is totaal ± 66 m² (inclusief dakterras)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1879
Renovatiejaar: 1997
Woonoppervlakte: ± 110 m²
Erfpacht tot 2094, afgekocht tot 17 december 2045
VvE bijdrage woning 2025: ± € 229,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 20,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2011)
Berging in de onderbouw van het complex: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie eind mei 2025
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht.

Persoonlijke noot verkoper:
Ik heb destijds voor deze woning gekozen vanwege de rustige maar ook centrale ligging: je bent zo in het centrum of op Katendrecht bijvoorbeeld. Daarnaast sprak het ‘loft’-idee me erg aan: een ‘open’ ruimte die flexibel is in te richten. En natuurlijk het ruime terras met uitzicht op de Entrepothaven!

Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’
Het Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ is een iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen aan de Entrepothaven. Gebouwd in 1875, diende het oorspronkelijk als pakhuis voor de opslag van goederen uit alle delen van de wereld, wat ook de naam verklaart. Het gebouw, met zijn karakteristieke gevels symboliseert de bloeiende handel en de maritieme geschiedenis van Rotterdam in de 19e eeuw. Tegenwoordig is ‘De Vijf Werelddelen’ een rijksmonument en herbergt het luxe appartementen, waarbij het historische karakter zorgvuldig behouden is gebleven.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn, Lidl en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Op loopafstand vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.