Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

INPAKKEN MAAR! Ben jij opzoek naar een instap klaar 3-kamer appartement? Dan is dit de plek waar comfort, ruimte en locatie samenkomen om jou een fijn thuis te bieden! Dit fijne stekkie is gelegen in het onder architectuur gebouwde Zuidelijk halfrond en heeft door haar Red Wood massief houten gevelbekleding een toffe uitstraling. Naast deze gerse uitstraling, heb je vanaf jouw eigen terras uitzicht op de Rotterdamse iconen als de Hef en Willemsbrug. Dit is wonen op een top locatie!

Een warm welkom in dit sfeervolle appartement! Via de lange hal heb je toegang tot alle vertrekken. Laten we starten in de riante woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui en grote raampartijen over de gehele breedte van de kamer. Zet de schuifpui open en haal het zonnetje in huis! Middels de schuifpui stap je zo op het zonnige balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op het imposante Entrepot gebouw, de historische Hef, én de iconische Willemsbrug. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale loungebank en een gezellige eettafel. Perfect voor het organiseren van etentjes met vrienden en familie, verjaardagsfeestjes en andere gezellige bijeenkomsten!

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze is voorzien van hoogwaardige Boretti-apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. Alle apparatuur in huis om de heerlijkste gerechten mee op tafel te serveren! Terwijl je lekker staat te kokkerellen in de keuken, kun je ondertussen genieten van het geweldige uitzicht op de Maastoren. Koken met een view, dat is pas echt smaakvol!

Dit appartement heeft nog veel meer te bieden! Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een mooie badkamer. Stap de badkamer binnen en ontdek de luxe van een ruime inloopdouche en een elegante wastafel met een trendy meubel. Hier begint je dag met stijl en comfort! In de hal vind je nog een royale berging met wasmachineaansluiting en CV-combiketel opstelling (bouwjaar 2011).

Last but not least; het pand is uitgerust met 156 zonnepanelen. Dankzij deze groene investering wordt volledig voldaan aan de energiebehoeften voor de lift en de verlichting in het gebouw. Bovendien ontvangt de Vereniging van Eigenaren (VvE) jaarlijks een aantrekkelijke financiële tegemoetkoming. In deze tijd van stijgende energiekosten heeft deze duurzame keuze de VvE aanzienlijk kosten bespaard!

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement op een toplocatie kan binnenkort van jou zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie en om jouw toekomstige thuis te ontdekken!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij waren gelijk verliefd op de ruime woonkamer en het ruime terras met vrij uitzicht. En dat in de mooiste stad van Nederland!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier naar Den Haag. Daarnaast kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten aan de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 31 m² en middels een schuifpui toegang naar het balkon ± 13 m²
Halfopen keuken: ± 8 m², voorzien van diverse Boretti apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven en koel- vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV ketel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 79 m²
Inhoud: ± 256 m³
Erfpacht: afgekocht tot 8 februari 2044
VvE bijdrage: ± € 170,- per maand (per oktober 2023)
Verwarming en warm water: CV ketel (bouwjaar: 2011)
Energielabel: B
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Oplevering: in overleg, indicatie eind april 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.