JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (26)

Plattegrond (1)

Halfrond 43

3071 PP Rotterdam

375.000,-

84m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Altijd al stil willen wonen in het midden van de stad? Dan is dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT op de begane grond echt iets voor jou! Het appartement is gelegen in het onder architectuur gebouwde ZUIDELIJK HALFROND en beschikt ook nog eens over een super fijn TERRAS.

Het gebouw valt op door haar Red Wood massief houten gevelbekleding, daarbij heeft dit appartement een fantastisch uitzicht op het Entrepotgebouw.

Welkom in dit sfeervolle, goed ingedeelde 3-kamer appartement! De entree van het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. De woonkamer is zeer ruim opgesteld en heerlijk licht door de glazen pui over de gehele breedte van de kamer. Door middel van de glazen schuifpui heb je toegang tot het terras met vrij uitzicht over het plein en het monumentale Entrepotgebouw, daarbij heb je aan de rechterkant zicht op de mooie jachthaven.

Het terras is gedeeltelijk overdekt, waardoor je hier in alle seizoenen kunt genieten van de buitenlucht! Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen hoogglans witte keuken met de nodige inbouwapparatuur. De keuken beschikt ook over één apothekerskast waardoor je veel spullen kunt opbergen.

Verder heeft het appartement nog twee nette slaapkamers, een mooie badkamer met grote inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. In de hal vind je nog een royale berging met wasmachineaansluiting en CV-combiketel opstelling en een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Als kers op de taart ligt er door het gehele appartement een mooie houten vloer en is het appartement ook nog eens gelegen op eigen grond!

Kortom: rustig en trendy wonen, om de hoek van het bruisende stadscentrum! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in via 010 – 404 77 49!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben dit appartement gekocht omdat wij op slag verliefd werden op de buurt en het appartement. Om de hoek heb je de jacht haven met leuke restaurantjes. Bij het nemen van een lekkere kop koffie zijn wij tot het besluit gekomen om deze woning te kopen. Het mooie uitzicht vanaf het plein op de haven met de stad erachter is zeer fraai. Daarbij wilden wij niet te ver van het Centrum wonen. Ook de verschillende uitvalswegen zijn snel te bereiken en zorgen ervoor dat de ligging optimaal is.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.
?
Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier naar Den Haag. Daarnaast kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten aan de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, berging, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 34 m² en middels een schuifpui toegang naar het terras (± 25 m²).
Halfopen keuken: ± 8 m², voorzien van diverse apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-combiketel (2016).

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 84 m²
Inhoud: ± 245 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 141,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2016)
Energielabel: B
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

84m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2