JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (32)

Plattegrond (6)

H.A. Maaskantstraat 80

3071 MJ Rotterdam

540.000,-

147m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 540.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 22.500,- k.k. (verplichte afname)

Ruime 4-LAAGSE eengezinswoning met een fantastisch TERRAS van maar liefst 67 m² en een eigen PARKEERPLAATS in de groene, kindvriendelijke wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Kom verder in deze riante 4-kamer woning! Deze woning bestaat uit 4 woonlagen met een eigen entree op de begane grond. De entree is een grote ruimte die zich perfect leent voor een kantoor aan huis of een gezellig zitje. Op de begane grond is een separate toiletruimte en een ruime bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting waar je veel voorraad kwijt kunt. In de bijkeuken / berging is ook een aansluiting voor extra apparatuur zoals een koelkast of koffiemachine. Direct achter de bijkeuken / berging bevindt zich de parkeergarage. Via een extra deur naast de bijkeuken / berging heb je direct toegang tot de garage!

De eerste verdieping is de woonetage. Hier bevindt zich de keuken met zitgedeelte. De woonkeuken is ruimtelijk opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De vide is dichtgemaakt, waardoor er meer ruimte is gecreëerd. Vanuit de woonkeuken heb je middels een trappetje een speelse scheiding naar het zitgedeelte. Op deze verdieping ligt een bijzondere massieve Jatoba parketvloer. De openslaande deuren geven je toegang tot het zeer ruime terras, welke beschikt over lekkere zitjes met een oase van bloemen en planten. Hier kun je door de ideale ligging vanaf je loungeset de hele dag genieten van de zon met een goed boek en een lekker drankje. Het terras is voorzien van een zonnescherm met elektrische afstandsbediening.

De tweede en derde verdieping zijn de slaapetages. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad met douchefunctie en een aparte douche. Ook is hier een separate toiletruimte. Op de derde en tevens bovenste verdieping vind je de derde slaapkamer welke erg ruim is opgesteld. In deze slaapkamer is er een wastafel geplaatst. Op de overloop is een lichtkoepel waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Voor het gemak is er op alle etages een intercom installatie waardoor je bijvoorbeeld de postbezorger altijd te woord kunt staan of ongewenst publiek op afstand kunt houden!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging op: 010 404 77 49!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot verkoper:
‘’Als eerste bewoners hebben wij met onze opgroeiende kinderen ten volle van dit heerlijke huis met ruime slaapkamers genoten. In de zomer is er de hele dag zon op ’t weelderige met bamboe begroeide terras met ligging op het Zuidoosten. Met de remote het zonnescherm omlaag, deuren open, een hapje en een drankje erbij en genieten van de vakantiesfeer op het heerlijke terras!
Alles is binnen handbereik, zoals scholen, een grote variëteit aan winkels, bruisend stadsleven en het ov om de hoek.
Je bent verbazingwekkend snel in het centrum maar ook snel uit de stad.
Tijdens de Coronaperiode hebben wij veel gewandeld langs de eindeloze kades van Rotterdam, waarbij we elke keer iets nieuws ontdekten. Prachtig al die verrassingen en zeker een aanrader!
Wij blijven in de buurt wonen omdat we ons hier thuis voelen en de omgeving ons erg bevalt. We hopen dat de volgende bewoners zich thuis zullen voelen en veel woonplezier zullen beleven, net zoals wij hebben gehad!!
?
De wijk:
Ben je op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit direct achter de woning en word je aangeboden voor € 22.500,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vindt u het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree en een separate toiletruimte met fontein.
Werkkamer: ± 21 m²
Bijkeuken: ± 6 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de parkeerplaats met een buitenkraantje
1e verdieping:
Woonkamer: ± 21 m², middels openslaande deuren toegang tot het royale terras (± 67 m²).
Eetkamer met open keuken: ± 17 m² (eetkamer), keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, een koel- vriescombinatie, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.

2e verdieping: overloop en een separate toiletruimte met fontein.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 16 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en een enkele wastafel.

3e verdieping: overloop met lichtkoepel
Slaapkamer III: ± 13 m² met wasbak

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 147 m²
Inhoud: ± 501 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: € 99,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€540.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

147m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3