JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (24)

Plattegrond (3)

Goudsesingel 504

3011 KP Rotterdam

365.000,-

69m²

1 slaapkamers

C

Energielabel C

Omschrijving

Vraagprijs: €365.000 k.k.

Gek op de binnenstad van Rotterdam? Dit is stads wonen op een FANTASTISCHE LOCATIE! Hier midden in de stadsdriehoek, bevindt zich namelijk deze aantrekkelijke benedenwoning mét tuin op het ZUIDWESTEN.

De locatie van deze benedenwoning is perfect! Deze is gelegen in het stadscentrum, met om de hoek alle stadse voorzieningen zoals diverse supermarkten, gezellige cafés en leuke winkelstraten. De woonkamer van deze woning is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. Ook betreed je vanaf hier de tuin (met achterom) welke gelegen is op het zuidwesten. Dat betekent genieten van de zon op elk gewenst tijdstip. Het fijne aan deze woning is dat wanneer je in de tuin zit, je geen last hebt van drukte en/of overlast (ondanks dat de woning midden in de stad is).

De ruim opgezette open keuken (mét bar!) grenst direct aan de woonkamer.
Verder heeft het appartement een ruime slaapkamer met ingebouwde (kleding)kasten, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is, een moderne badkamer met o.a. een regendouche, de wasmachine-aansluiting en dimverlichting én een handige bergkast in de hal waar genoeg plek is voor voorraad. Het separaat toilet vind je in de hal.

Tot slot hoort er een ruime externe bergruimte bij de woning. Hier stal je je fietsen en berg je handig je spullen op welke je niet zo vaak gebruikt.

Kortom; een topwoning op een toplocatie! Kom jij kijken?

Persoonlijke noot van de verkopers:
Het is een heerlijke, vriendelijke woning waar het fijn thuiskomen is. Zwoele zomeravonden buiten zitten in de tuin met vrienden. Lekker de stad in wandelen voor een boodschapje of een drankje tot in de kleine uurtjes. Het is een zeer mens-, kind- en hondvriendelijk appartementencomplex, waar men rekening houdt met elkaar.

De wijk:
Genieten van alle stadse voorzieningen kan letterlijk voor de deur. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Parkeren kan in de ruime zone 11 en simpelweg in de straat door het aanvragen van een parkeervergunning voor minder dan € 10,- per maand. Bezoekers kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief worden aangemeld voor parkeren via een app van de gemeente Rotterdam.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag is in ca. 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Op steenworp afstand vind je Rotterdam Centraal Station en Station Blaak waar o.a. de metro, tram, bus en trein vandaan vertrekken.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

Begane grond: entree (± 6 m²), meterkast, separaat toilet en bergkast
Woonkamer: ± 33 m², verleent toegang tot de tuin (± 38 m²) gelegen op zuidwesten en voorzien van achterom
Open keuken met bar: ± 8 m², voorzien 4-pits gaskookplaat en veel kastruimte
Slaapkamer: ± 10 m², voorzien van 3 ruime inbouwkasten
Badkamer: ± 4 m², voorzien van inloop regendouche, wastafel met meubel, dimverlichting en de wasmachine-aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ± 69 m²
Inhoud: ± 225 m³
VvE kosten: ± € 194 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Erfpacht afgekocht tot juni 2035
Energielabel C
Externe berging: ± 5 m²
Meterkast is vervangen in mei 2018
De woning bestaat gedeeltelijk uit dubbel glas
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Oplevering: per direct

Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning? Neem je eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€365.000,-

Bouwjaar

1978

Oppervlakte

69m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1