Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 739.000,- k.k.

BUITENKANS! Deze royale 3-laagse split level eengezinswoning op het hippe Katendrecht is echt een unieke woning. Dit huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 149 m² aan woonoppervlakte, een riante woonkamer met uitbouw en terras, energielabel A én uitzicht op het SS Rotterdam. Wij zijn verliefd, nu jij nog!

Welkom! We starten in de woonkamer; een sfeervolle en royale open ruimte met grote gashaard of omschakelen in bio-ethanol, het centrale punt. De gigantische woonkamer is voorzien van een uitbouw, wat extra leefruimte biedt. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuiden. Vanaf het verhoogde terras heb je een goed uitzicht op het park, het SS Rotterdam en het water. Wat een uitzicht! ’s zomers is het goed uit te houden door het elektrische zonnescherm, ideaal!

Middels een trappetje kom je aan in de woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoeleiland en compleet uitgerust. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. Een perfecte plek om te borrelen of eten met het gezin of vrienden.

Op de begane grond vind je de 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel is de ruimte in gebruik als kastenkamer, echter is dit ook een ideale plek voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis of juist een hobbykamer.

De 2e en 3e verdieping zijn de slaapetages. Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft ’s avonds een prachtig uitzicht op een verlicht SS Rotterdam. Op de 3e verdieping zijn nóg eens twee riante slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar leent zich ook perfect als kinderkamer of werkruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit speelse huis!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte
Slaapkamer I: ± 11 m²
Bergruimte (onder 1e verdiepingsvloer)

1e verdieping:
Woonkamer: ± 30 m², met schuifpui naar terras
Terras: ± 6 m², met elektrisch bedienbaar zonnescherm
Woonkeuken: ± 18 m²
Woonkeuken voorzien van een graniet werkblad, spoeleiland en inbouwapparatuur t.w., een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser

2e verdieping: overloop
Slaapkamer II: ± 14 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting

3e verdieping: overloop
Slaapkamer IV: ± 15 m²
Slaapkamer V: ± 15 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 149 m²
Perceeloppervlakte: ± 65 m²
Erfpacht afgekocht tot 30 december 2049, eindigt 2098
Verwarming en warm water: huur cv-ketel (bouwjaar 2013, onderhouden in 2025)
Energielabel: A
Airconditioning + koeling + verwarmen
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Oplevering: in overleg, kan snel

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Je bent dichtbij één van de grootste Winkelcentrums van Nederland het Zuidplein, Ahoy en alle voorzieningen rondom.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.