JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (38)

Ernest Groosmanplein 20

3071 MN Rotterdam

425.000,-

101m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k. (inclusief eigen parkeerplaats!)

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in de levendige wijk Kop van Zuid? Misschien is dit 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over Rotterdam, gelegen op EIGEN GROND, dan wel jouw droomhuis!

Het appartement is gelegen op de 6e verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft over de gehele breedte grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Je hebt er prachtig uitzicht over de Spoorweghaven, ‘’De Hef’’ en de skyline van Rotterdam. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers. In beide kamers kun je vanuit je bed de fenomenale zonsopgang bekijken! Verder vind je in de hal nog een badkamer met ligbad met douchefunctie en een wastafel, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet met fontein. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen en bevindt zich in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De externe berging vind je achter de parkeerplaats. Ideaal om extra spullen in op te bergen!
Vanuit de woning kijk je uit op een ruim terras voor gezamenlijk gebruik.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Een nieuwe levensfase, een nieuw huis: voor ons betekent dat verhuizen naar een woning in de buurt van onze (schoon)familie. Wij kijken met heel veel plezier terug op de afgelopen jaren in dit appartement. Verliefd werden wij op het luxe gevoel van de bijzonder grote en lichte woonkamer: het uitzicht op de Hef, de Nieuwe Maas en het Noordereiland is spectaculair. Bovendien zijn wij super blij met de locatie van ons appartement in het gebouw: overal vrij zicht en een slaapkamer zo stil dat je soms vergeet op zo’n centrale plek in Rotterdam te wonen. Van de buurt genieten we nog elke week opnieuw: zaterdagochtendwandelingen over de Erasmusbrug naar de Markthal, ‘s zomers de zon onder zien gaan op het terras bij hotel New York en late films bij Lantaren Venster. En voor wie van hardlopen houdt: het rondje “bruggen” is een klassieker en aan te bevelen!

De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je comfortabel wonen op de Kop van Zuid. Het is een levendige en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn en de Jumbo tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw, op de Wilhelminapier of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je zo in het bruisende stadscentrum. Met de ontwikkeling van de Rijnhaven met o.a. nieuwe hoogbouw en een groot drijvend park, staat de wijk aan de vooravond van een nieuwe fase om ‘het nieuwe centrum’ te worden.

Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer is op een paar minuten loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen, zoals de tramlijnen 20, 23 en 25. Op deze manier ben je zo in het centrum van Rotterdam of op het Centraal Station. Je kunt met de Randstadrail vanaf Wilhelminaplein zelfs rechtstreeks naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt op de Wilhelminapier, op Katendrecht of bij de Entrepothaven van één van de gezellige terrassen genieten. Om de hoek vind je ook het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, film- en muziektheater LantarenVenster en het Theater Walhalla. Zin om iets te eten? Ga dan bijvoorbeeld naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan op Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Genoeg in de buurt te doen om je te vermaken.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 60 m².
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 6 m²
Badkamer: ± 4 m² voorzien van een ligbad en een wastafel.
Berging: ± 3 m², met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 322 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± €210 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 7 m²
Eigen parkeerplaats op de begane grond
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€425.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

101m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2