JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (40)

Plattegrond (4)

Eric Kropstraat 80

3071 AE Rotterdam

789.000,-

146m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 789.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

Wauw, een parel te koop in het karakteristieke appartementencomplex ‘Statendam’. Dit tweelaagse PENTHOUSE beschikt over 3 SLAAPKAMERS, een EIGEN PARKEERPLAATS, een riant DAKTERRAS van maar liefst ± 45 m² én meer! Met dit uitzicht wil je toch elke dag wakker worden?!

De entree van dit prachtige appartement bevindt zich op de 7e verdieping van het complex. Wanneer je de woning binnenstapt zie je dat hier veel zorg aan de afwerking is besteed en dat de woning de afgelopen jaren met liefde is onderhouden. Laten we beginnen in de woonkamer! De woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht door de twee grote glazen schuifpuien, die je toegang bieden tot het riante dakterras. Door de perfecte ligging en de grootte van het terras, kun je hier de hele dag genieten van de zon! Vanaf het terras kun je onder andere de Spoorweghaven, de Maas en Rotterdam met zijn bijzondere iconen bewonderen. Dit zal je echt nooit gaan vervelen!

Terug naar binnen! De fraaie keuken mét bar is voorzien van alle gemakken. Zo is de moderne keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser mét lift, combi stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker Flex. Door middel van de bar, zal je je tijdens het koken nooit alleen voelen! Tevens is er in de keuken ook aan voldoende opbergruimte gedacht door middel van een Le Mans kast, apothekerskast én opberglades van 1,20 m breed. Vanuit zowel de keuken als de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Verder vind je in de hal nog een separate toiletruimte, die in 2022 is vernieuwd én een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

De trap, met marmoleum bekleed, brengt je naar de 6e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met mooi antraciet meubel, een tweede toilet en een dubbele regendouche. Voor beide douches is de temperatuur apart te reguleren. Ideaal, zo hoef je niet meer op zoek naar de voor jou perfecte temperatuur!

Dacht je dat dit het was? Nee hoor! Op de 6e verdieping zijn nog twee bergingen gelegen, tevens beschikt deze woning over een externe berging gelegen in de onderbouw van het complex. Ten slotte hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek, want parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 35.000,- k.k., hiervoor geldt een verplichte afname.
Dit is pas écht uniek wonen op een heerlijke locatie! Ben jij net zo enthousiast als dat wij zijn? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Met een dubbel gevoel verkopen wij ons huis. Al veertien jaar lang is het ons thuis waar we met heel veel plezier hebben gewoond. Soms komt er toch iets anders positief op je pad en dat gebeurt bij ons. Dat geeft nieuwe kansen op een andere plek. Wat zullen we ons prachtige appartement missen, de ruimte, de vrijheid, het prachtige dakterras en de fijne mensen die we in ons complex hebben ontmoet. We weten zeker dat de nieuwe bewoners daar ook van gaan genieten en we wensen hen veel woongenot!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.. Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw voor de dagelijkse boodschappen terecht en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Met de geplande ontwikkeling van het Rijnhavenpark met onder andere een stadsstrand en drijvend park belooft deze wijk alleen maar interessanter te worden. Niet te vergeten; het Rijnhaven district met winkels, restaurants, cafés en musea. Genoeg moois wat eraan komt!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

7e verdieping: entree, ruime hal, separate toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 50 m², middels een dubbele schuifpui toegang tot het dakterras (± 45 m²) met elektrisch zonnescherm (geplaats in 2021).
Keuken met bar: ± 18 m², voorzien van onder meer een Quooker Flex met combi, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasser met lift, koelkast, vriezer en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Berging I met wasmachine en drogeraansluiting.

6e verdieping: overloop, trapkast.
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 18 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een dubbele wastafel met meubel, dubbele regendouche en toilet (II).
Berging II: ± 2 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 439 m³
Erfpacht afgekocht tot 13 april 2044
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 320,-
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage van het complex, hiervoor geldt een verplichte afname.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€789.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

146m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

3