Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k.

GRIJP NU JE KANS! Dit heerlijke, goed onderhouden 3-kamer appartement mét balkon op de bruisende Kop van Zuid kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Laat je verrassen door de vele lichtinval en de ruimte wat deze woning te bieden heeft. Dit fijne appartement aan de Eric Kropstraat weet wat stads wonen inhoudt. Lees snel met ons mee!

Welkom! De lift op de begane grond brengt je naar de 3e verdieping van het complex. Via de entree, waar zich tevens de separate toiletruimte met fontein bevindt, kom je aan in de ruime en vooral lichte woonkamer van ± 41 m². In deze ruimte is er plek genoeg voor het plaatsen van een gezellige zithoek en apart eetgedeelte. Ideaal! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keurig witte keuken met zwart werkblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Het barretje geeft de keuken een speelse twist. Hier kan je gezellig borrelen met vrienden en familie. Naast de keuken is een inpandige berging te vinden. Handig voor alle voorraadspullen!

Door naar de twee lichte slaapkamers, beiden van goed formaat. Slaapkamer één geeft door middel van een schuifpui toegang tot het ruime balkon ± 14 m². Bij goed weer rol je zo je bed uit om rustig te ontwaken onder het genot van een kopje koffie én een uitzicht over Rotterdam wat nooit zal vervelen. Een groot pluspunt aan het balkon is, dat deze genoeg ruimte heeft voor het plaatsen van een lounge set of twee ligbedden. De tweede slaapkamer is iets kleiner en kan naast een slaapkamer ook goed gebruikt worden als werkruimte.

Daarnaast heeft dit fijne appartement niet één, maar twee nette badkamers. Badkamer I is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafel met 2 opbouwkommen en meubel, toilet (II) en designradiator. Badkamer II is voorzien van een enkele wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.

Tot slot hoort er bij het appartement nog een externe berging in de onderbouw van het complex. Handig voor fietsen en voor overige spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Kortom: een heerlijk 3-kamer appartement op een geweldige locatie! Deze woning wil je zeker niet missen. Kom jij kijken? Plan snel een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot verkoper:
“Mijn appartement aan de Eric Kropstraat in Rotterdam valt op door de royale natuurlijke verlichting, die zorgt voor een luchtige en gastvrije omgeving. Met voldoende ruimte is het een comfortabele plek om te wonen. Bovendien zijn we strategisch gelegen tussen twee grachten, dicht bij de rivier en het stadscentrum, met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden en de toevoeging van het Plein Loods 24 monument om de omgeving te verfraaien. De buurt is vriendelijk en bij zonnig weer zijn de uitzichten spectaculair.”

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal en separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 41 m²
Open keuken: ± 8m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 14 m² met toegang tot het balkon ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met 2 opbouwkommen en meubel, toilet (II) en designradiator.
Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een enkele wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.
Inpandige berging: ± 6 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 112 m²
Inhoud: ± 336 m³
Erfpacht afgekocht tot 13-04-2044
VvE bijdrage: ± € 246,- per maand (per oktober 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Oplevering: in overleg
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.