Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000 k.k. (inclusief 1 parkeerplaats)

EEN GELIEFD PLEKJE! Deze gave 3-laagse hoekwoning op het gewilde Katendrecht heeft alles wat je zoekt. Gelegen op eigen grond, 4 ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, 2 badkamers, een zonnig dakterras én je eigen parkeerplaats. Stop maar met zoeken want deze woning wil je niet missen!

Stap de woning binnen via de voordeur op de begane grond, waar je in de ruime hal terecht komt. Hier is direct slaapkamer I te vinden, die beschikt over een hoog plafond – van maar liefst 3,5 meter. Dit geeft een mooi ruimtelijk effect! Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt: wat dacht je van een kantoor aan huis of grote logeerkamer? Opties genoeg! De kamer kijkt uit op het groene Kaappark. Verder is er op de begane grond een ruime berging te vinden, met een toegangsdeur naar de parkeergarage met plaats diréct achter de woning. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje en is het bovendien erg praktisch met het uitladen van boodschappen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

De trap op, naar de 1e verdieping – wat de woon-etage is. Wat gelijk opvalt is de royale woonkamer met grote raampartijen. Door de hoekligging is er bovendien veel natuurlijk lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op van maar liefst ± 34 m². Wat een unieke plek is dit! Door de ideale ligging heb je hier de gehele dag zon. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie én na een dag werken ook nog van de zon kunnen genieten. Dat is toch heerlijk?! Terug naar binnen. De luxe woonkeuken is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (plafondunit), oven met warmhoud lade, koel-vriescombinatie (Amerikaanse koelkast), Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Over alles is nagedacht. Hier haalt menig kookliefhebber zijn hart op en zijn etentjes gegarandeerd een succes! De vloer van de woonkeuken is voorzien van plavuizen en het zitgedeelte van een PVC-vloer. In de gang is nog een moderne toiletruimte (I) met fontein gelegen.

De trap op, naar de laatste en 2e verdieping, wat de slaapetage is. Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden, allemaal van fijn formaat. De grootste van de drie beschikt over een kast met schuifdeur.
Op de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer. De huidige eigenaar heeft er een badkamer bij gemaakt; wat een luxe! Badkamer I is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (III). De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast en designradiator. Beide badkamers zijn in dezelfde stijl; donker- en lichtgrijze tegels met een houten wastafelmeubel. Dit zorgt voor een mooi geheel. Verder is er op deze verdieping een grote berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting. Zo is dit lekker uit het zicht!

Dus.. Wil jij deze gave woning, op loopafstand van vele leuke hotspots op de Kaap, in het echt komen bewonderen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met ons kantoor!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaat, direct gelegen achter de woning.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen en is een verplichte afname.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast
Slaapkamer I: ± 13 m²
Berging ± 8 m² met een toegangsdeur naar de parkeergarage met een plek achter het huis.
De plafondhoogte is ca. 3.50 m.

1e verdieping: overloop, toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 26 m², met openslaande deuren naar het zonnige dakterras (± 34 m²).
Woonkeuken met eetkamer en 2 Franse balkons: ± 18 m² voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (plafondunit), oven met warmhoud lade, koel-vriescombinatie (Amerikaanse koelkast), Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte

2e etage: overloop, toiletruimte met fontein (II)
Slaapkamer II: ± 16 m², voorzien van kast met schuifdeur
Slaapkamer III: ± 9 m²
Slaapkamer IV: ± 7 m²
Badkamer (I): ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (III)
Badkamer (II): ± 2 m², voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast en designradiator
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Inhoud: ± 495 m³
Perceeloppervlakte: ± 34 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage 2024 parkeerplaats: ca. € 50,- per jaar
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, indicatie binnen 3 maanden na overeenkomst

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.