JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (30)

Plattegrond (2)

Delistraat 38c

3072 ZL Rotterdam

339.000,-

75m²

2 slaapkamers

C

Energielabel C

Omschrijving

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon op het ZUIDWESTEN, gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex direct aan het gezellige Deliplein op Katendrecht. Dat klinkt toch als muziek in de oren?

De woonkamer is heerlijk licht door de grote hoge raampartijen. Vanaf de bank geniet je van het uitzicht op het gezellige Deliplein, de torens op de Wilhelminapier én de Maas. Een uitzicht dat nooit verveelt! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Verder heeft het appartement twee ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. een heerlijke regendouche. Hier liggen prachtige decortegels wat de badkamer een stijlvolle en unieke sfeer geeft. In de hal vind je nog een separate toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer!

Zie jij jezelf hier al zitten? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Katendrecht is een hele fijne wijk waar wij tot rust kunnen komen en toch alles binnen handbereik hebben. Het is een dorps gevoel midden in de grote stad. Als we uit willen waaien, wandelen we langs de kades van Katendrecht met uitzicht. Als we uit willen gaan, liggen alle leuke horeca aan onze voeten. Maar wat we het meest gaan missen, is de ongedwongen sfeer van deze buurt en alles rondom het Deliplein.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het appartement te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of hopt even langs de Laan op Zuid voor de Albert Heijn.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Café de Ouwehoer is een relaxte plek voor een drankje en livemuziek en Ricetables heeft de beste saoto en bami van Rotterdam. Voor je dagelijkse koffie kun je terecht bij Kopi Soe Soe en Namaste. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: hal, separaat toilet
Woonkamer: ± 30 m²
Keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven
Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon (± 5 m²)
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: circa 1902
Renovatiejaar: 2007
Woonoppervlakte: ± 75 m²
Inhoud: ± 235 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055
VvE bijdrage woning met berging: ± € 161 per maand
Verwarming en warm water: cv-combiketel (bouwjaar: 2011)
De kozijnen zijn begin 2021 onderhouden
Het slot van de voordeur is recent vervangen (gecertificeerd slot met politiekeurmerk)
Energielabel: volgt nog
Externe berging: ± 3 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€339.000,-

Bouwjaar

2007

Oppervlakte

75m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2