Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WONEN MET EEN VIEW! Dit heerlijke, ruime 3-kamer appartement, gelegen op de 7e verdieping van het appartementencomplex het Rubenscomplex, staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Deze fijne woning heeft een energielabel A+, eigen parkeerplaats, een hoop ruimte en een zonnig balkon (mét weids uitzicht). Wordt dit leuke appartement binnenkort jouw nieuwe droomhuis?

Kom binnen! De ruime entree geeft je toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een heerlijke oppervlakte, waardoor er hier alle ruimte is voor een lekkere zithoek en royale eethoek. Aan daglicht geen gebrek, want de gehele breedte van de kamer is voorzien van mooie raampartijen van plafond tot vloer. Ideaal! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon van maar liefst ± 11 m²! Zie jij het al voor je? Na een lange (werk)dag nog even genieten in het zonnetje en dat mét waanzinnig uitzicht! De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, losse koelkast en veel kastruimte.

Verder vind je in het appartement 2 ruime slaapkamers met Frans balkon. Op zoek naar een werkruimte, kinderkamer of inloopkast? Daar zijn beiden ruimtes goed voor geschikt! De moderne, nette badkamer is vernieuwd in 2022. De badkamer is voorzien van mooie, grote, grijze vloertegels en een ligbad met douchefunctie, een ruime inloopdouche, enkele wastafel en designradiator. De combinatie van de roze tegels met de matzwarte elementen maakt het een stijlvol geheel. De toiletruimte is ingericht in dezelfde stijl als de badkamer.

Als kers op de taart beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal, zo staan de wasmachine en droger niet in het zicht. Tevens ligt er in hal, woonkamer en keuken een mooie lamelparketvloer die in 2016 geschuurd en opnieuw gelakt is.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage in de onderbouw van het complex. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.
Meer opbergruimte nodig? Het appartement beschikt nog over een externe berging van het complex waar je al je extra spullen kunt stallen.

Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
In 2002 was de wijk Veranda in opbouw met als bestemmingsplan een uitgaansgebied in IJsselmonde. Daarnaast ligt de wijk pal tegenover de iconische Kuip. De reden dat ik destijds specifiek deze woning heb gekocht is de ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat er de gehele dag zon op het huis staat, waardoor het veel licht geeft (en warmte) en je ook heerlijk op het balkon kan vertoeven. Vanuit de slaapkamer wakker worden met de zon en uitzicht op de Kuip is mijn favoriet in de weekenden. Het gebouw wordt goed onderhouden en schoongemaakt en er heerst een fijne sfeer in het portiek met en tussen de medebewoners. Een bios en fijne terrassen voor de deur met diverse afhaalmogelijkheden voor de deur maken het een sfeervolle en gezellige wijk. En na al dat lekkere eten een sportschool op loopafstand om de calorieën er weer af te sporten.
Op 10 minuten lopen kom je terecht op het Eiland van Brienenoord waar je je even van de stad kan onttrekken. Een mooi en rustig natuurgebied waar ik in de weekenden of na het werk graag even doorheen fiets op wandel. Soms een boekje mee om bij de vijver met kikkers een uurtje te lezen. De wandeling naar het eiland langs het water geeft een prachtig uitzicht en een rustgevend gevoel. Ik verhuis voor de liefde, maar heb hier altijd met veel plezier gewoond. Na al die jaren ervaar ik het uitzicht vanuit mijn woning en balkon nog steeds als erg mooi. En dit wordt ook regelmatig bevestigd door vrienden en familie.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

7e verdieping: entree en toiletruimte met fontein (2022)
Woonkamer: ± 34 m² met aansluitend ruim balkon ± 11 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, losse koelkast en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer (2022): ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en designradiator
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en losse vriezer

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Inhoud: ± 265 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning 2024: ± € 170,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 22,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
In 2022 zijn de muren in de woonkamer gestuct
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie begin november

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.