THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (26)

Plattegrond (1)

Charloisse Hoofd 85e

3087 CA Rotterdam

375.000,-

86m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k.

LET OP! De verkoper heeft aangegeven de woning niet aan een belegger te willen verkopen.

Wil jij elke dag een schitterend uitzicht op de Maas met haar voorbijvarende schepen, de Waalhaven, de Euromast én zelfs de Erasmusbrug? Dan is dit geweldige 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 18e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Hoge Maas’ precies wat je zoekt!

De woning is door de vele grote raampartijen heerlijk licht en is voorzien van een ruime woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door het prachtige uitzicht over heel Rotterdam. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk bijkomen na een werkdag met een glaasje wijn, genietend van het geweldige uitzicht. Daar krijg je geen genoeg van! Diverse inbouwapparatuur maken het bereiden van je favorieten maaltijden nog makkelijker; zo vind je hier namelijk een 6-pits gasfornuis en de nodige apparatuur.

Het appartement heeft verder twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en een radiator. Het toilet met fontein is in de hal gelegen. Daarnaast is er nog een grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling voor de Cv-combiketel. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Tenslotte ligt er door de gehele woning een plavuizen vloer.

In de directe omgeving van de woning zijn er diverse winkels en horecagelegenheden te vinden en aan de voorkant van de woontoren is een gezellig, groen park met zitjes langs de rivier. Via de nabijgelegen Maastunnel kun je met auto, fiets of brommer of te voet gemakkelijk en snel het stadscentrum van Rotterdam bereiken. Openbaar vervoer (bus en tram) is goed bereikbaar.

Kortom; een appartement met geweldig uitzicht op een perfecte locatie!

Ben jij al enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkopers:
In 2006 waren we op zoek naar een appartement ergens in Nederland, zo mogelijk met uitzicht over water. We zijn op veel plaatsen wezen kijken, maar zodra we in Charloisse Hoofd 85E stonden met een view over 180o, waren we verkocht. Links de bedrijvige Waalhaven, rechts de Erasmusbrug en in front de rivier met op- en afvarende binnenschepen en van tijd tot tijd een cruiser, waarvan je de kapitein haast in de ogen kunt kijken. Dit was wat we zochten; een appartement met een goede indeling, een fantastisch uitzicht en geen (auto) lawaai; met andere woorden een appartement met veel, heel veel wooncomfort. Maar liefst 14 jaar was het ons tweede huis.

Indeling:

18e verdieping: entree, gang, toiletruimte met toilet en fontein
Woonkamer: ± 32 m², met directe toegang tot het balkon (± 7 m²)
Open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 8 m², voorzien van inbouwkast
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en een radiator
Berging: ± 5 m², met opstelling CV-combiketel (2002) en de wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Inhoud: ± 262 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 21 juni 2049
VvE bijdrage: woning ± 193 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2002)
Energielabel A
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat de eigenaar niet in de woning als hoofdwoning heeft gewoond
Voor deze woning is geen vragenlijst B van toepassing
Zelfbewoningsplicht van toepassing; de verkoper heeft aangegeven de woning niet aan een belegger te willen verkopen
Oplevering: in overleg, richtlijn april 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

2001

Oppervlakte

86m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan park
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2