Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

DROOMUITZICHT! Dit gave 2/3- kamer hoek-appartement op de 10e verdieping in complex ‘De Marinatoren’, met waanzinnig uitzicht op de Entrepothaven en skyline van Rotterdam, is er niet zomaar één. Met zeeën aan licht en ruimte, energielabel B, jouw eigen parkeerplaats én berging, zit je hier wel goed. Dit is op en top wonen op de bruisende Kop van Zuid! Zien we jou snel?

Welkom! Startend in de woonkamer, wordt je verrast door een royale woonkamer met panoramisch uitzicht op de Entrepothaven en de skyline. Zie je jezelf al zitten, op de bank of het zitje in de werkkamer, genieten van de middagzon, terwijl de stad en de jachthaven ’s avonds veranderen in een prachtig decor vol lampen en lichtjes? Dit verveelt nooit! Er is veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is netjes en compleet uitgerust en naast de keuken tref je een handige bijkeuken.

De woning heeft momenteel één (riante) slaapkamer – met uitzicht op de Willemsbrug. Liever 2 slaapkamers? Dat kan! Door het plaatsen van een scheidingswand creëer je met gemak een extra ruimte (zoals het oorspronkelijk ook was). Verder vind je in de gang nog de badkamer en toiletruimte.

Tenslotte beschikt de woning over een nette, eikenkleur laminaatvloer, vouwgordijnen (woonkamer), een externe berging en jouw eigen parkeerplaats in de Factorij.

Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

10e verdieping: entree, garderobe, toiletruimte
Woonkamer: ± 37 m²
Open werkkamer (mogelijkheid tot realiseren 2e slaapkamer): ± 20 m²
Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koel-vriescombinatie
Bijkeuken / berging: ± 4 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en vaatwasser
Slaapkamer: ± 16 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafelmeubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Erfpacht afgekocht tot 08-02-2044, eindigt 2093
VvE bijdrage woning 2025: ± € 296,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 27,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022), jaarlijks onderhouden
Energielabel: B
HR glas
Glasvezelaansluiting is binnenkort beschikbaar
Eigen berging op de 1e verdieping: ± 6 m²
Parkeerplaats in de Factorij
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Persoonlijke noot verkoper:
Destijds heb ik best lang gezocht naar een mooie plek op de kop van Zuid. Toen er een appartement in de populaire Marinatoren beschikbaar kwam was ik na de bezichtiging eigenlijk meteen verkocht. Het appartement ligt aan de beste kant van het gebouw. De grote raampartijen geven een fenomenaal uitzicht over de jachthaven, de Erasmusbrug en de Hef. Na het werk is het heerlijk toeven in de fauteuil in de zijkamer en heb ik, met opengeschoven ramen, zo vaak genoten van de avondzon. Later op de avond is het uitzicht over de skyline werkelijk spectaculair te noemen. Wat dat betreft doet Rotterdam by night zeker niet onder voor andere wereldsteden. Dit uitzicht verveelt nooit!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Vlakbij is de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het tegenovergelegen Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
De vraagprijs voor de parkeerplaats (Factorij) is € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.