JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (33)

Plattegrond (3)

Cargadoorskade 73

3071 AW Rotterdam

399.000,-

102m²

1 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 22.500,- k.k.

WONEN MET EEN VIEW! Dit is wonen met een fantastisch uitzicht, zonder je op eenzame hoogte te bevinden. Door de geweldige ligging van de woning heb je een adembenemend uitzicht op bijna alle highlights van Rotterdam waaronder de Erasmusbrug, de Willemsbrug en De Hef. Vanuit de woning kijk je direct uit op de Entrepothaven waar je je in het “Saint Tropez aan de Maas” waant.

Kom binnen in dit 2 (mogelijk 3) -kamerappartement mét serre op de 8e verdieping van de ‘Marinatoren’ op de Kop van Zuid. Het halfronde appartement biedt door zijn vele raampartijen niet alleen een fenomenaal panorama, maar ook heerlijk veel licht. Met de op maat gemaakte jaloezieën doet het geheel sfeervol aan. Door naar de U-keuken, deze is van alle gemakken en werkruimte voorzien zodat je een heerlijke maaltijd kunt bereiden. In de aangrenzende serre lopen de ramen door tot aan de vloer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken of om lekker in het zonnetje te zitten door de ramen die open geschoven kunnen worden.

Dit appartement beschikt momenteel over één grote slaapkamer (voorzien van jaloezieën) , echter is er zeker de optie om hier twee slaapkamers te creëren door de woonkamer iets te verkleinen en een muur te plaatsen ter hoogte van de zijkant van de keuken. Zie hiervoor de plattegrond.

In de woonkamer ligt een lichtbruine laminaatvloer én is er een mooie zwarte stalen deur geplaatst. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en radiator en ook vind je nog een separate toiletruimte in de gang. Daarnaast is er naast de entree nog een berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook heel handig voor het opslaan van voorraad of overige spullen.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage aan de Factorij. Voor deze parkeerplaats geldt een verplichte afname, de vraagprijs van deze parkeerplaats is
€ 22.500,- k.k.
Meer opbergruimte nodig? Het appartement beschikt nog over een externe berging op de 1e verdieping van het complex waar je al je extra spullen kunt stallen.

Kortom; deze geweldige woning, gelegen in een mooi en zeer centraal stuk van Rotterdam is zeker een bezichtiging waard. Wij laten het je graag zien!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

8e etage: entree, hal met een separate toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 33,5 m² met toegang tot de serre ± 7 m²
Keuken: ± 6,5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte
Slaapkamer: ± 16,5 m²
Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en radiator.
Berging : ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 102 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 310 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 8 februari 2044
VvE bijdrage woning: ± € 272,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2018)
Energielabel: A
Eigen berging op de 1e verdieping: ± 4 m²
Parkeerplaats aan de Factorij
Oplevering: in overleg, richtlijn september / oktober 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€399.000,-

Bouwjaar

1996

Oppervlakte

102m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1