Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Dit prachtige 3-kamer appartement ademt sfeer, ruimte en een oase aan rust. Met zijn fenomenale uitzicht over de levendige Entrepothaven, energielabel B en parkeerplaats kan je van dit appartement letterlijk geen genoeg krijgen. Dit is op en top wonen op de bruisende Kop van Zuid! Zien we jou snel?

Welkom! We starten in de sfeervolle woonkamer, die je betreedt middel de chique zwarte deur, met ruime open keuken: dé eyecatcher van het appartement. Vanaf jouw loungebank heb je letterlijk eersterangs uitzicht over levendige Entrepothaven. Zie jij jezelf hier al zitten? Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de serre. De flinke raampartijen van boven naar beneden in de serre zorgen voor een hoop natuurlijk lichtinval. Ideaal; dit zorgt voor een openlijk gevoel. Tip: creëer in de serre jouw knusse zithoekje en zie het uitzicht veranderen in een sfeervolle haven vol lampjes en lichtjes. Hier zit je goed!

We vervolgen naar de witte open keuken. Menig kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. De keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel- vriescombinatie, veel kastruimte en een stoer, grijs kunststof werkblad.

De woning is voorzien van 2 slaapkamers, ieder van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Daar zijn beiden ruimtes goed voor geschikt. Mogelijkheden genoeg!

Bij een moderne woning hoort een stijlvolle badkamer, welke in 2022 is vervangen. De grote stoere grijze tegels in combinatie met de zwarte accenten zorgen voor deze stijlvolle uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator. De wasmachine- en drogeraansluiting is hier tevens te vinden.

Verder beschikt de woning over een lichte laminaatvloer, screens in de gehele woning, op maat gemaakte horren én een parkeerplaats in de Factorij. Klinkt goed, toch?

Kun jij niet wachten om dit fantastische appartement te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
We hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Het uitzicht over de haven veranderd iedere dag, van luxe jachten tot opblaasboot. In de zomer, wanneer de palmbomen zijn neergezet langs de kade, voelt het alsof je op vakantie bent. We hebben uren van dit uitzicht genoten in de serre. Dankzij de open keuken en de bar kun je altijd in verbinding blijven met familie en vrienden tijdens het organiseren van een gezellig diner.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
De vraagprijs voor de parkeerplaats (Factorij) betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer/eetkamer: ± 35 m² met toegang tot de serre ± 6 m²
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel- vriescombinatie, veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer (2022): ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Inhoud: ± 308 m³
Erfpacht afgekocht tot 8 februari 2044
VvE bijdrage woning 2024: ± € 291,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 29,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2017)
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Parkeerplaats: ± 12 m²
Screens en horren in de gehele woning
Oplevering: in overleg, indicatie half juni 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.