Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k.

SPEELSE VORM! Dit leuke 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping heeft alles wat je zoekt: leefruimte, 2 slaapkamers, energielabel A én uitzicht op de Entrepothaven. Wacht niet langer en lees met ons mee!

Via de lift bereik je de woning op de 6e verdieping; entree! We beginnen in de woonkamer, die heerlijk ruim is. Door de hoekligging en vele raampartijen komt er een hoop natuurlijk licht naar binnen. In de royale woonkamer is genoeg ruimte om een gezellige zit- en eethoek te plaatsen. Vanaf je bordje kijk je zo op de Entrepothaven; een uitzicht dat niet verveeld. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de serre. Dit is de perfecte plek voor een knusse zit- of leeshoek, werkruimte of juist een speelplek voor kindjes. Vanaf hier kijk je je ogen uit op de altijd levendige haven. Zie jij jezelf al zitten, turend naar de bootjes?

Door naar de gang. Hier zijn 2 slaapkamers te vinden, allebei van fijn formaat. De master bedroom is gelegen op de hoek. De andere slaapkamer grens aan de serre en is hierdoor heerlijk licht. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Daar zijn beiden ruimtes geschikt voor. Opties zat!

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, douchecabine en een enkele wastafel met meubel. Verder vind je in de gang, naast de wc, een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Bovendien vind je op de eerste verdieping een externe bergruimte; ideaal om nog meer spullen op te bergen. Door de gehele woning licht een nette laminaatvloer. Zo heb je een ideale basis!!

Dit is op en top wonen op de bruisende Kop van Zuid. Wil jij hier graag een kijkje nemen? Dat kan; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

6e verdieping: entree, toiletruimte met fontein en meterkast
Woonkamer: ± 27 m² met toegang tot de serre: ± 7 m²
Eetkamer: ± 9 m²
Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel.
Inpandige berging: ± 4 m²
Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 4 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 102 m²
Inhoud: ± 310 m³
Erfpacht afgekocht tot 8 februari 2044
VvE bijdrage woning 2024: ± € 290,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2016, onderhouden in 2023)
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.