JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (28)

Plattegrond (2)

Cargadoorskade 52

3071 AW Rotterdam

325.000,-

82m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Wat een parel! Altijd al willen wonen aan de mooie ENTREPOTHAVEN? Dit fijne 3-KAMER appartement gelegen op de 2e verdieping van het complex zou binnenkort zomaar eens van jou kunnen zijn! Hier woon je niet enkel aan de Entrepothaven, maar kijk je vanuit je woonkamer ook nog eens op de luxe jachten. Wie wil dat nou niet?

Via de centrale hal is de 2e verdieping met de trap of de lift te bereiken. Treed binnen in dit strak afgewerkte appartement! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een heerlijke oppervlakte, waardoor er hier alle ruimte is voor een comfortabele loungebank en royale eethoek. Aan daglicht geen gebrek, want de gehele breedte van de kamer is voorzien van mooie raampartijen met een Frans balkon. Zie jij het al voor je? Gezellig tafelen, met op de achtergrond de verlichte Entrepothaven. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zo heb je alle apparatuur in huis om je gasten te voorzien van een lekker hapje!

Verder vind je in het appartement 2 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een mooie granito vloer en beschikt over een ruime inloop regendouche en een enkele wastafel. De separate toiletruimte is ingericht in dezelfde stijl als de badkamer, dit zorgt dan ook voor een mooi geheel!

Als kers op de taart beschikt de woning nog over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal, zo staan de wasmachine en droger niet in het zicht. Tevens ligt er door de gehele woning een mooie laminaatvloer.

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenruimte met een eigen plek. Vanuit deze ruimte is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. De binnentuin is voorzien van veel bomen en groen en alleen toegankelijk voor bewoners. Hier heb je geen idee dat je je zo dicht bij het centrum van Rotterdam begeeft en waan je je zo in een oase van rust.

Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Ik voelde me direct thuis in het appartement: een mooie ruime lichte woonkamer met zicht op het water en de haven wat veel rust en ruimte geeft. Aan het einde van de dag heb ik vaak met de deuren open in de zon gezeten. Qua locatie ben je dichtbij restaurants, winkels en het centrum van Rotterdam. Ik heb er jaren met veel plezier gewoond en met dubbel gevoel ga ik dit mooie plekje verlaten.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (trein, tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping: entree, gang, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 41 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 4 m², met een inloopdouche en een wastafel met grote spiegel.
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 82 m²
Inhoud: ± 251 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 12 mei 2055
VvE bijdrage: ± € 183,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019)
Gemeenschappelijke fietsenruimte met eigen plek in de onderbouw
Energielabel: B
Oplevering: in overleg, richtlijn oktober 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€325.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

82m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2